3576 подписчиков
ЕКАТЕРИНБУРГ. Разрыв в ценах первичного и вторичного рынка снова быстро растет.
• Рост цен на первичном рынке в последние 2-3 месяца происходил за счет массовой корректировки цен. Девелоперы старались нормализовать темпы продаж за счет повышения цены. В период ажиотажа очень сложно найти разумный баланс между возможным повышением в моменте и влиянием этих решений на объем продаж в следующие 3-6 месяцев. Поэтому пока одни проекты подорожали на 5%, другие - на 10-20%.
• Рост цен на вторичном рынке происходил за счет быстрого вымывания с него самых дешевых предложений. На фоне повышенного спроса со стороны ипотечников со старыми одобрениями и ограниченного выбора оставшиеся покупатели были вынуждены принимать решения о покупке все более дорогих вариантов. В условиях спешки часто приобретается то, что есть на рынке, а не то, что требуется.
На следующей неделе состоится очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будут приняты решения по ключевой ставке. Большинство экспертов сходится во мнении, что ставка будет повышена. Поэтому условия для дальнейшего движения рынка станут более поляризованными.
Около минуты
21 октября 2023