28 подписчиков
Как продавать наследственное жильё без налогов
1️⃣ когда налог не надо платить
Если вы получили жилье в наследство от близкого родственника, то без налогов вы сможете продать его через 3 года. Если родственник не близкий (например, тетя- ждите 5 лет)
2️⃣ как правильно считать срок
Не смотрите на дату в свидетельстве о наследстве или выписке ЕГРН. Право собственности у наследника появляется со дня смерти прошлого собственника
Если у вас до наследства была доля в этом жильё- срок владения будет считаться от неё
3️⃣ как уменьшить налог с продажи
Не все в знают, но вы можете уменьшить налоги с продажи за счёт расходов наследодателя.
🧐Для наглядности рассчитаем на примере
📌Мама купила квартиру за 5 млн.₽. Вы получили ее по наследству. Если вы эту квартиру продадите за 5 млн.₽, то налога не будет
📌А если мама приватизировала квартиру и у неё нет расходов, какой будет расчёт
5 млн.₽- 1 млн.₽* 13%
#налоги #наследство
Около минуты
21 октября 2023