19 подписчиков
Инвесторы предпочитают сохранять свои деньги в испанской недвижимости
Инвесторы активно ищут возможности в недвижимости, привлекаясь выгодными доходами 6-8%, и их численность выросла на 5%.
Основным мотивом вложений – устойчивый рост арендной платы на 7,16% за год, устанавливающий среднюю цену за квадратный метр на уровне 10-14 евро.
Эта привлекательность связана с неопределенностью на финансовых рынках и потенциальным экономическим спадом в Европе.
Главным фактором, привлекающим инвесторов в недвижимость, остается высокая доходность, выросшая до 6-8% в 2023 году, что примерно на 1% больше, чем в прошлом году.
Для сравнения доходность квартир в Москве 3,6 % годовых с окупаемость 27 лет, а например в Валенсии доходность составляет от 8% годовых с окупаемостью 12 лет (и это доход в евро).
Инвестиционная активность остается высокой, несмотря на сложности с жилищным законодательством и инфляцией, как среди крупных портфелей, так и среди семей и частных инвесторов.
Испания продолжает привлекать иностранные инвестиции благодаря своей ценовой политике и спросу на аренду, что привело к росту числа иностранных инвесторов на 12% в этом году.
Среди главных инвесторов выделяются латиноамериканцы, выбирающие престижные районы, а так же британцы, французы, россияне, украинцы и немцы.
Арендные платы продолжают расти, и аналитики прогнозируют этот тренд. Однако стабилизация цен в главных городах требует времени из-за жилищного законодательства.
Если вас интересует приобретение недвижимости в Испании, можете обратится в: estate-es.ru
1 минута
21 октября 2023