17 подписчиков
Арендная доходность жилья
Сразу к цифрам 🔻
Квартиры на вторичке, в среднем, приносят доход 5,5%. А окупаются за 18 лет.
Новостройки показывают не лучший результат. В среднем, новостройки, приносят ~5% годовых и окупаются за 21,1 года.
Исходя из исследования «мир квартир» по арендному бизнесу жилья выгоднее всего приобретать жилье для сдачи в аренду в Астрахани, Махачкале и Нижнем Тагиле с доходностью в 8% годовых и окупаемостью 12-13 лет.
В Москве жилье дает самую низкую доходность 🔻 в стране — 3,6% годовых, окупается 27,8 лет❗️
В Петербурге ситуация несколько лучше, доходность - 4,8%, окупаемость — 21 год.
Напомню, официальный уровень инфляции в стране с начала 2023 года зафиксирован на 5,44%.
Прогноз инфляции на 2023 год при текущем темпе 7,25%.
В общем, очевидно, что арендный бизнес жилья сейчас показывает не лучшую окупаемость и доходность. Даже те города, которые идут по высокому уровню доходности (относительно других городов) подходят к планке текущего уровня инфляции.
Около минуты
20 октября 2023