175 подписчиков
Важные вопросы собственнику перед покупкой
Чем больше вы узнаете о понравившейся квартире на первом просмотре, тем лучше. Но большинство покупателей (слышу и вижу вас каждый день) стесняются спросить, уточнить, посмотреть.
Стеснение, неуверенность, сомнения и незнание ситуации в дальнейшем могут добавить вам головной боли и потраченных нервов.
Короче, я решил поделиться списком вопросов, которые лично использую при поиске квартиры клиентам.
ПРО КВАРТИРУ И ДОМ:
- Что остается в квартире?
- Кто соседи и сколько их?
- Парковка вечером реальна?
- Управляющая управляет?
- Пожары, наводнения и прочие катаклизмы?
- Сантехника/электрика/газ как давно менялось/обслуживалось?
О ДОКУМЕНТАХ:
- Как получили квартиру в собственность и как давно?
- Обременения?
- Кто собственник и есть ли несовершеннолетние?
- Перепланировки? Узаконены?
- Использовался ли материнский капитал?
- Есть ли долги/просрочки/алименты и прочие денежные проблемы у продавца?
Дополнительно:
- Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании?
- Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации?
- Если использовался МСК, то наделяли ли детей долями?
О ПРОДАВЦЕ:
- Причина продажи квартиры?
- Все собственники согласны с продажей?
- Когда передача ключей?
- Встречный вариант подобрали?
- Разрешение опеки получили?
- Все документы готовы к продаже?
Сохраняй список себе и пользуйся, каждый из этих вопросов поможет и сыграет свою роль.
1 минута
19 октября 2023