8618 подписчиков
Аренда или покупка жилья?! Сегодня выбор очевиден.
Мне снова навязывают кредиты по смс и ипотеку по почте (и по телефону). И, конечно же, с новой ключевой ставкой предлагают выгодные вклады. Скрины ниже. Давно такого не было, с весны, наверное. А значит всё, приплыли, и 15% ставка делает своё дело. Желающих покупать в кредит то-либо под такой процент всё меньше и меньше. Вот и написывают банки и застройщики всем подряд.
Ведь без льгот сегодня покупать совсем не выгодно, слишком большая переплата. А льготы только на первичном рынке. Но и там цены неадекватно высокие давно. И платить за однушку по 80-120 тыс руб в месяц просто бессмысленно. В итоге одну квартиру покупаешь себе-три банку.
А за наличные покупать вдвойне глупо, ведь снимать сегодня выгодней в два раза, остаёшься ещё и в плюсе. Считайте сами.
Пример однокомнатной квартиры в Питере у метро Озерки (неплохой спальный район). Аренда составлял 25-30 тыс руб в месяц (нормальный ремонт, рядом с метро). И такую же квартиру на вторичном рынке купить можно уже за 6-7 млн рублей (пример тоже прикрепляю).
*Три года назад цена была в два-полтора раза ниже. А вот аренда почти не изменилась…
Если положить эти деньги просто на депозит в банк (а уже молчу про другие более выгодные инструменты) с текущей ключевой ставкой можно получать по 70-90 тыс руб в месяц (в зависимости от изначальной суммы и надежности банка/ставки).
Зачем покупать тогда это жильё? Тем более, регулятор непрозрачно намекнул что низкие ставки в ближайшие полгода-год не увидим. Надеюсь теперь все видят, что недвижка сегодня просто не здорова, о чем я и пишу давно.
1 минута
8 ноября 2023