31 подписчик
ПВСЕВДОСТУДИИ В КАЗАНИ
😕 Казань продолжают «заполонять» пвсевдосиудии. И по незнанию, многие приобретают такие сомнительные кв.м
☝️Что нужно знать:
1️⃣ Студия от застройщика — это отдельный объект недвижимости. А вот «студия», перепланированная из 3-комнатной ленинградки — доля в квартире
2️⃣ потом для продажи доли вам необходимо получить отказ от преимущественного права покупки всех сособственников. И если не дай бог кто-то из них окажется в базе приставов-продать вы не сможете
3️⃣ узаконить такую студию нельзя. Произведенные изменения не соответствуют законодательству:
📌Вентиляция
- должно быть исключено поступление воздуха из одной студии в другую
- нельзя объединять вентканал кухни, сан.узла и комнаты
📌 не допускается размещение над комнатами кухни и с/у
📌М/к стены должны иметь индекс изоляции шума не ниже 50 дB
4️⃣ В любой момент Жилинспекция может постановить вернуть это безобразие в первоначальный вид. И все расходы лягут уже на новых собственников
Около минуты
30 октября 2023