110 подписчиков
Копить или купить?
На 1 сентября, по данным Нацбанка Коми, на банковских вкладах жителей Коми хранилось 181,7 млрд ₽. И за год эта сумма выросла на 16,5 %.
Почему люди выбирают вклад?
1) Чувство безопасности
К сожалению, оно обманчиво. Непрерывно публикуют новости, что очередной человек попался на уловки мошенников и потерял свои накопления. Причем озвучиваются внушительные суммы. И даже те, кто уверен, что с ним-то это точно не произойдёт, может оказаться в подобной ситуации, потому что новые схемы обмана появляются чуть ли не каждый день.
2) Доход
Банки предлагают вклады, в среднем, под 4–13 % годовых. Чтобы получить максимальный доход, нужно выбирать вклад, который долго нельзя снимать. За это время инфляция «съедает» накопленные на счёте проценты. Этот процесс обесценивания денег в этом году уже достигает 6 %. По прогнозам Банка России, к концу года инфляция может превысить 7 %. Её разогревают растущие цены на отечественное и импортное продовольствие, подорожавшее из-за ослабления рубля, дефицита кадров, а также рост стоимости топлива и услуг, отмечает регулятор.
К тому же реальная инфляция в разы выше. Вспомните, сколько продуктов вы могли купить на 1000 ₽ в начале года, а сколько теперь? Усугубляет ситуацию и рост ключевой ставки, утверждаемой Центробанком России. Вывод очевидный, но неутешительный: «замороженные» на вкладе деньги не увеличивают ваш реальный доход, а наоборот могут генерировать убыток.
Если в 2023 году вы пользовались банковскими вкладами и заработали на этом более 130 000 рублей, то в 2024 году вам придется заплатить новый налог — 13 % от этой суммы. До текущего года действовал мораторий на применение этого налога. Теперь он отменен. Необлагаемая сумма зависит от максимальной ключевой ставки ЦБ. Если ее поднимут, то поднимется и минимальный облагаемый доход. Самостоятельно считать налог не нужно, вам придет квитанция, оплатить которую нужно будет до 1 декабря 2024.
А что даёт покупка квартиры?
1) Вложение
Льготные программы ипотеки позволяют человеку, у которого есть первоначальный взнос в 20 %, взять необходимую для покупки квартиры сумму под 6–8 %. То есть, инфляция съедает всю так называемую переплату банку. Вы просто пользуетесь предоставленными деньгами в рассрочку, а квартирой — сразу после выдачи ключей.
2) Доход
Недвижимость постоянно растёт в цене. Так в Сыктывкаре в 2004 году квадратный метр стоил в среднем около 16 000 ₽. Спустя 20 лет его стоимость превышает 90 000 ₽ (и это средняя с учетом качественных домов и деревянного предаварийного жилфонда).
Полученная выгода окажется заметно больше, чем сумма выплат по процентам на вкладе. За год, с октября 2022 года, средняя цена на недвижимость выросла на 15 %. То есть, купленная за 4 млн ₽ квартира через год будет стоить 4,6 млн. При этом вложенные в недвижимость деньги застрахованы государством: во-первых, они хранятся до завершения строительства на эскроу-счёте, а во-вторых сумма страхования — 10 млн ₽. Для сравнения, сумма гарантий при хранении средств на банковском счёте — 1,4 млн ₽.
3) Переезжаете в комфорт
Вы уже сейчас меняете образ жизни и живёте там, где хочется, а не ждёте, проводя день за днём в жилье, которое вас не устраивает. Там, где подъезды, коммуникации, планировки, дворы не отвечают современным требованиям к комфорту, а также дорогая «коммуналка».
4) Стабильность
Перед покупкой новой квартиры человека часто останавливает страх: «не потяну», «вдруг условия изменятся», «а что, если уволят», и так далее. Но взгляните на вещи объективно. Покупка квартиры — это такая же мобильная инвестиция как вклад. У вас уже есть определённая база: работа, своя или съёмная квартира, автомобиль, накопления. Вы можете воспользоваться сниженными ставками по ипотеке, купить квартиру до роста её стоимости и дальше действовать по ситуации. Ведь в любой момент, если чувствуете, что испытываете затруднения, вы можете продать квартиру и даже заработать на этом.
Задайте нам вопросы:
- 7 (8212) 29-31-96
Офисы:
- Тентюковская, 333
- Морозова, 200
- ТРЦ «Макси», 1 этаж
3 минуты
30 октября 2023