1417 подписчиков

🚗 Резину сменили? Запас незамерзайки купили? A что у вас с местом для хранения железного коня?

🆕 Сегодня решил обновить анализ инвестиционной идеи покупки машиномест в паркингах в рамках жилых комплексов с целью инвестиций.

🚘 Для примера я взял строящийся комплекс с самым автомобильным названием в Москве - HighWay от Гранель. Сразу отмечу, это не реклама, я просто залезал на их сайт в пятницу, вот и нашел там вариант для просчета.

🏪 Итак, машиноместо в подземном паркинге имеет следующие характеристики:

🔹Площадь м/места: 26,5 м2 (двойное)

🔹Стоимость: ₽3 299 000

🔹Цена 1 м2 : ~₽124 491

🔹Ср. арендная плата (по данным ЦИАН и Авито) за аналогичные машиноместа в новых ЖК: ₽14 500/мес. не вкл. эксп.и комм. платежи

💰 Покупка машиноместа за ~₽3,3 млн. с целью сдачи в аренду является относительно доступным способом осуществления прямых инвестиций в недвижимость. Но выгодно ли это?

⏱️ Уже совсем скоро узнаем! Не переключайтесь.

Около минуты

30 октября 2023