98 подписчиков
Нам поступил вопрос по поводу доверенности в порядке передоверия.
Возможно, кому-то будет интересно!
Итак, была выдана нотариальная доверенность на продажу квартиры на организацию, на ООО.
Вопрос был в том, кто может подписать договор купли-продажи, кроме директора. Сам руководитель не мог присутствовать на сделке, а заверять передоверие у нотариуса - не хотелось тратить деньги и время. Нужно было обосновать, что договор подпишет бухгалтер компании.
По умолчанию кроме директора никто подписать договор не может, поскольку директор - единственное лицо, действующее от имени организации без доверенности, если иное не предусмотрено уставом самой организации.
Вместе с тем, директор может выдать доверенность любому работнику организации, включая бухгалтера, в порядке передоверия. Но в отношении доверенностей, которые выдаются в порядке передоверия, в законе установлено четкое правило: доверенность, которая выдается в порядке передоверия, должна быть удостоверена нотариально (п. 3 ст. 187 ГК). Это правило установлено для защиты интересов доверителя и третьих лиц, так как не позволяет представителю бесконтрольно передавать свои полномочия иным лицам: в данном случае контроль за действиями представителя осуществляет нотариус.
При этом закон допускает три исключения из правила о необходимости удостоверять у нотариуса доверенность, выдаваемую в порядке передоверия.
В частности, не нужно удостоверять у нотариуса доверенности, которые выдают в порядке передоверия юридические лица, руководители филиалов и представительств юридических лиц (абз. 2 п. 3 ст. 187 ГК). Такие доверенности могут быть удостоверены самой организацией, то есть подписью руководителя юридического лица или иного лица, которое уполномочено на это законом или учредительными документами.
Таким образом, в рассматриваемом случае можно оформить передоверие на бухгалтера организации без нотариуса.
1 минута
29 октября 2023