23 подписчика
Как уместить свою жизнь на 18 кв метрах или что таят в себе микроквартиры?
Компактная квартира особенно в престижном районе — это, как минимум, доступная возможность жить там, где хочется. Но на сколько это действительно обоснованная выгода?!🤔
Микроквартира — это формат мини жилплощади от 10-27 кв метров. Фактически, это студия, зачастую двухуровневая, которая на минимальном пространстве собирает в себе функционал спального места, кухни, сан.узла и душевой.
Социальная норма жилплощади сегодня составляет 33 кв м на человека, 42 квадрата на двоих и по 18 кв м на каждого члена семьи, если она состоит из 3 и более человек. Санитарная же норма гораздо меньше — всего 6 кв метров на человека.
В центре Петербурга чаще всего такие микроквартиры перестраивают из бывших общежитий, ведомственного жилья и коммуналок.
Целевая аудитория у квартир микроформата — это молодые люди, которые живут отдельно, не имеют семьи, и которым комфортно на небольшой площади.
Такие квартиры выбирают часто в качестве инвестиции для дальнейшей сдачи в долгосрок или посуточно. Еще одна категория — это люди, переезжающие в Петербург и стремящиеся получить городскую прописку.
Где можно встретить такой формат?
Чаще всего это центр города, расселенные коммуналки с перепланировкой.
А вот здесь собаку и зарывают. В большинстве случаев это незаконные, несогласованные перепланировки. И к тому же в таких вариантах могут быть сложности с инженерными коммуникациями, водоснабжением, вентиляцией, соседями и так далее.
К вопросу выбора таких «квартир» стоит подходить очень внимательно, ведь вскрывшиеся проблемы окажутся на ваших плечах, а часть из них попросту может не иметь решения.
Моё мнение: лучше купить студию в новостройке чуть дальше от центра или апартаменты рядом с центром. При этом вы заплатите не намного больше, если ограничен бюджет, и вам гарантирована чистота и простота сделки без подводных камней.
Просто напишите мне свой запрос, и я помогу найти ту самую квартиру мечты: будь это микро или макро вариант👌
1 минута
29 октября 2023