Доступная Недвижимость СПБ

Цены на квартиры станут еще выше из-за... новой станции метро на Ваське! Уже совсем скоро откроется долгожданная ст. м. «Горный институт» - это третья по счету станция метро на Васильевском острове. Все ждали, что она заработает еще в сентябре, но сроки сдвинулись на конец года) Кстати, в пешей доступности от Ⓜ️«Горный институт» строятся сразу 5 топовых жилых комплексов: 🤩Первый • камерный проект на 146 квартир, потолки от 3 метров • всего в 3 минутах пешком до новой ст.метро • ключи — 4 кв.2025 г. 🤩Второй • двухэтажные сити-виллы с патио, открытые террасы, зимние сады и виды на Неву • 7 минут пешком до новой ст.метро • ключи — 1 кв. 2027 г. 🤩Третий • масштабный жилой кластер в 1 минуте от Севкабель Порта • 18 минут пешком до новой ст.метро • ключи — 2 кв. 2028 г. 🤩Четвретый • уникальные видовые характеристики на Финский залив • 25 минут пешком до ст. метро • ключи — 3 кв. 2025 г. 🤩 Пятый • индивидуальные террасы-патио и открытые террасы на верхних этажах • 30 минут пешком до новой ст.метро • ключи — 3 кв. 2027 г. Станция метро еще не открылась, а цены на аренду в этой локации уже успели взлететь 👀 Сейчас средняя стоимость за студию от 50 тыс/мес., за однушку — от 62 тыс/мес. , двушки и трешки от 80-100 тыс. И после открытия еще подрастут! Пишите, @akhmad_real_estate и мы рассмотрим с вами квартиры в этом районе

Покупка без переплат: воспользуйтесь выгодной рассрочкой уже сегодня🔥 Представьте себе тихий пригород Петербурга, где среднеэтажные современные кварталы гармонично вписываются в спокойствие природных просторов. Это не просто место для жизни — это территория роста, где комфорт вашего дома сочетается с красотой природы. 🚇 Станция метро «Проспект ветеранов» всего в 40 минутах на автобусе 🔘 Фишки проекта: 🟠 Закрытый двор-парк без машин: Команда ландшафтных дизайнеров создала уютное пространство с индивидуальными тематическими площадками. 🟠Раздельные санузлы: В квартирах с 2 и 3 спальнями предусмотрено не менее 2 раздельных санузлов, а мастер-спальни оснащены собственным санузлом. 🟠Удобные общие пространства: Все парадные имеют сквозной доступ с закрытого двора и улицы, а колясочные для хранения колясок и велосипедов на первом этаже добавляют практичности. 📱 Пишите @akhmad_real_estate и не упустите шанс: выгодная рассрочка на квартиры в вашем идеальном жилье

🤩Лучшее предложение на рынке: уникальная рассрочка 10/90 🔥 Теперь вы можете сделать шаг к собственному жилью без лишних забот и переплат! 10% первоначальный взнос далее 2 года с минимальными платежами, остаток можно перевести в ипотеку — реальный шанс обеспечить себе уютный дом без обременительных долгов! 🔝 Почему это выгодно? 🟠 Сравните с ипотекой: переплаты могут в разы превышать стоимость квартиры! 🤯 🟠 Идеальный вариант для тех, кто не хочет ждать: сразу заедете в новое жилье после сдачи дома. 🟠 Остальную часть суммы можно перевести в ипотеку, если это необходимо. ☑️Кому подходит эта рассрочка? 💗 Нерезидентам РФ 💗Тем, кто ожидает снижения ставок, но хочет купить сейчас 💗Обладателям сложной кредитной истории 💗Тем, кто ждет продажи своей недвижимости 💗Искателям инвестиционных возможностей 💗 Тем, кто хочет избежать рисков ипотеки ✏️ Рассрочка 10/90 — лучший способ стать владельцем квартиры с минимальными затратами! ✏️ 🤩Напишите мне сейчас @akhmad_real_estate и сделайте первый шаг к своей мечте!

В ответ на пост Вот 4 простых шага, чтобы принять участие в розыгрыше. 1. Записаться и прийти на встречу. 2. Совершите покупку любой квартиры или апартаментов в проектах застройщика в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 1 по 30 декабря. 3. Внесите не менее 50% от стоимости квартиры/апартаментов при заключении договора долевого участия (на строящееся жилье) или полную оплату – при заключении договора купли-продажи (на готовое). 4. До 17 января подайте заявление на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости. Также застройщик желает максимально позаботиться о победителе, поэтому все вопросы по оплате налога с выигрыша берёт на себя. Не забудьте написать письмо Деду Морозу, загадать желание под бой курантов и приготовиться к роли счастливого обладателя уютной квартиры на берегу Финского залива! Желаю удачи!

А теперь внимание ⚠️ Без лишних слов, один из крупных застройщиков - запускает розыгрыш КВАРТИРЫ У МОРЯ 🔥🔥🔥, которая достанется одному из покупателей! ⭐️Чтобы принять участие, нужно совершите покупку квартиры или апартаментов (не важно каким образом, ипотека или наличными) в проектах застройщика в Петербурге и Ленинградской области с 1 по 30 декабря. Подробные правила и условия вы можете узнать на встрече со мной в офисе (не медлите записывайтесь) ❤️Желаю удачи! Не забудьте включить уведомление на моем канале, чтобы не пропустить важные новости.

В ответ на пост Напоминаю ❗❗❗ Осталось совсем не много времени ⌛ В связи с этим, не смотря на плотный график и практически без свободных окон, всем кому нужно приобрести квартиру (не важно какая у вас ситуация, нет денег, не хватает на первый взнос, пугают ставки и так далее) я готов выделить время, только большая просьба - пишите или звоните мне (не нужно приходить просто так, когда я не могу вас принять) чтобы согласовать время встречи для того, чтобы я, смог подготовиться под вашу ситуацию, и максимально помочь вам. Мой номер +79955904313

Друзья, скоро новый год, и только сейчас есть очень много выгодных условий для покупки недвижимости. К сожалению с 1 января 2025 года будут меняться ипотечные стандарты, после чего субсидирование от застройщиков останутся в прошлом. Так что не упускайте возможность, пишите мне @akhmad_real_estate, и я обязательно вам помогу и подберу именно ваш вариант под вашу ситуацию 🎯

Вот какие новости с утра😨 🔹Сбербанк поднимает ставки по рыночной ипотеке 🔘По базовым ипотечным программам банка с 15 ноября ставка увеличивается на 3,5 п.п. Минимальная ставка по рыночным программам составит: – на первичном рынке жилья – 28,4%, – на вторичном – 28,1%. Важно: По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях. 🔘Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Увеличение в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита. ▪️По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн – 12,9%. ▪️ По IT-ипотеке – 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей. 😌Если вы планируете покупку недвижимости, тогда есть еще варианты купить квартиру выгодно, но не стоит откладывать🙏👌пишите мне @akhmad_real_estate и я помогу решить ваш вопрос 😉

Это идеальный вариант Квартиры без первоначального взноса — ваша новая реальность Лот 1 метро «Проспект Ветеранов» На территории комплекса будут построены велодорожки и прогулочные маршруты, что позволит наслаждаться активным отдыхом на природе. Поддержка безбарьерного доступа и специальные зоны для питомцев сделают жилой комплекс удобным для всех жителей. Лот 2 метро «Улица Дыбенко» Простой доступ к развлекательной и инфраструктурной зоне создаст комфортные условия для жизни семей с детьми. Наличие детского сада и школы на территории улучшит качество образования в шаговой доступности. Лот 3 метро «Улица Дыбенко» Закрытые дворовые территории обеспечат безопасность и уединение для жильцов. Игровые и спортивные площадки станут отличным местом для активного времяпрепровождения. Лот 4 метро «Улица Дыбенко» Разнообразие коммерческих помещений позволит жителям иметь все необходимое рядом: от магазинов до сервисных услуг. Удобная транспортная доступность обеспечит быстрые поездки к крупным торговым центрам. Лот 5 метро «Улица Дыбенко» Озелененные общественные пространства и парки в рамках комплекса обеспечат приятное времяпрепровождение на свежем воздухе. Развлекательные зоны с амфитеатром и фонтанами станут центром притяжения для всей семьи. Пишите, @akhmad_real_estate и я помогу выбрать квартиру

Не пугаю, но предупреждаю, что осталось 2 месяца до отмены субсидированных ставок 🥲 Грядут серьезные перемены, ЦБ вводит новый стандарт ипотечного кредитования с 1 января 2025 года. Цель — снизить риски и сделать условия кредитов более прозрачными. Звучит хорошо, но что это значит для нас?🔽 Запретят программы, которые активно используются: • траншевая ипотека • субсидированные ставки от застройщиков (и другие варианты с низкими ставками и платежами) 🫣Через 2 месяца останутся только семейная ипотека (которая уже сейчас в подвешенном состоянии и ожидает серьезные изменения) и стандартная ставка, застройщики найдут какую-нибудь лазейку, но со своими нюансами... Сейчас я могу подобрать много выгодных программ, даже при высокой ставке и осталось немного времени, чтобы ими воспользоваться Как мы видим условия становятся только хуже💔 Вот, что еще можно выбрать: - Ставка 10,5% на 7,5 лет - Ставка 9% для всех и первый взнос от 15% - 100р Траншевая ипотека - Ставка 3,5% на весь срок, без первоначального взноса Чтобы выгодно приобрести квартиру с экономией МИНИМУМ 3,5 млн рублей, пишите мне - @akhmad_real_estate , подберем самые выгодные и лучшие варианты.

Квартира по цене нового айфона: первый взнос всего 5%🔥 Современные монолитно-кирпичные дома, построенные с использованием качественных материалов и новейших технологий 🚇 До метро «Проспект Просвещения» всего 25 минут На территории комплекса образовательный центр с детским садом и школой, а на первых этажах находятся коммерческие помещения ⛷ Всего за 20 минут вы можете оказаться на горнолыжном курорте «Игора» или исследовать живописные окрестности — озера и лесопарки Закрытая территория с благоустроенными дворами, игровыми и спортивными площадками для детей с местами для отдыха 💸 А первый взнос по цене нового айфона! Студия: 150 000 ₽ 1-комнатная: 212 000 ₽ 2-комнатная: 300 000 ₽ ✈️ Хотите узнать больше? Свяжитесь со мной @akhmad_real_estate

Снова в последний вагон: лимиты по семейной ипотеке на исходе 😳 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на форуме сообщила о том, что лимиты по семейной ипотеке на исходе. Это значит, что у вас есть уникальная возможность, которую нельзя упустить! На данный момент выделенных средств может не хватить даже на полтора месяца! В начале октября ДОМ.РФ перераспределил лимиты, но это не гарантирует, что они продлятся долго. ❗️Если вы планируете покупку квартиры, лучше сделать это сейчас, пока есть возможность воспользоваться льготными условиями! Специалисты подчёркивают - около 85% сделок оформляется через семейную ипотеку. С каждым днем количество доступных лимитов уменьшается, и накопленный объем заявок может превысить их Помогу вам найти идеальную квартиру и оформить все необходимые документы. Я знаю, как важно для вас сделать правильный выбор в это непростое время. По прогнозам, после завершения программы ситуация на рынке может ухудшиться. Если вы хотите стать обладателем новой квартиры, действуйте сейчас! Пишите мне @akhmad_real_estate и давайте сделаем вашу мечту реальностью