Что нового?
Всех приветствую, я вернулся. И сразу на тему в очередной раз поднятой ключевой ставки немного размышлений по рынку недвижки:
Для тех, что не в курсе (вряд ли такие есть, но все же): в пятницу центробанк в четвертый раз подряд поднял ключевую ставку аж на 200 пунктов (2%), чего не ожидали даже аналитики. Кто-то опять кричит «всё пропало» и рвет на себе волосы. А что это значит для рынка?
— Ставки на рыночную ипотеку (вторичное жильё, апартаменты) вырастут с 14-15% до 17-18% и фактически заморозят рынок вторички. Продажи здесь встанут.
— Застройщики открывают игристое — покупка новостройки в ипотеку со ставкой почти в 3 раза меньше, чем на вторичке, заберёт себе ещё долю спроса. Но и у льготной ипотеки лимиты не резиновые. К тому же Центральный банк уже неоднократно выступал против льготной ипотеки, напоминая, что она должна работать только в условиях кризиса и иметь строгие сроки действия.
— Те, кто держал наличку и хотел вложиться в недвижимость, понесут деньги на депозиты. Ключевая ставка выросла — вырастет и процент на вкладе. Держать деньги в банке будет выгоднее, чем раньше. И ликвиднее, чем в бетоне.
Я не нагнетаю. Просто привожу факты, которые показывают — рынок меняется постоянно.
И если Вы не планировали закидывать деньги на депозиты, а все же купить свой любимый и уютный уголок, самое время действовать, тянуть более нельзя.
#недвижимость #ипотека #ключеваяставка #господдержка #риэлтор #риелтор #Екатеринбург #екб #новостройка #инвестиции #инвестиция
1 минута
29 октября 2023