22 подписчика
⏺РАЙОНЫ, КОТОРЫЕ АГЕНТЫ ОБХОДЯТ СТОРОНОЙ
Очень частый запрос от клиентов - купить недвижимость в Дубае под аренду в бюджете ~200.000$
Под такой бюджет идеально подходят районы JVC, JVT, Town square, production city и тд. Но многие агенты, желающие продать что-то подороже и заработать больше, говорят, что эти районы - дно, там живут одни бомжи и даже не показывают их🤦🏻♂️ Т.е по сути, урезают клиента в выборе
И даже в моей практике было такое, что предыдущий брокер моего клиента, показал ей beach front, Дубай Марину, Бизнес бей, а более бюджетные районы не показал. Естественно, она ничего с ним не купила, но зато, когда обратилась ко мне, мы подобрали ей отличный вариант в JVC под сдачу в аренду
Я все к тому, что эти районы нужно смотреть и рассматривать в качестве инвестиций. Например в JVC в 2.5 раза дешевле, чем на Дубай Марине и в 2 раза дешевле, чем в Business Bay
Но при всем при этом, аренда здесь ненамного ниже.
⚡️При средней стоимости студии 630.000 дирхам / 172.000$, цена аренды в сутки сейчас составляет минимум 450-650 дирхам/ ~123-178$
⚡️Годовая аренда студии выходит ~60.000 дирхам / 16.500$
⚡️А ежемесячная аренда порядка 8000 дирхам / ~2.190$
Т.е представляете, какого дохода лишают вас агенты, которые не хотят продавать в этих районах?
❔Как считаете, правильно ли они поступают или для вас эти районы тоже - ДНО?
#ПолезноЗнать
1 минута
28 октября 2023