346 подписчиков
Какую Выписку из ЕГРН заказывать при продаже своей квартиры?
На самом деле - существует не одна, не две, а целое множество выписок из Единого государственного реестра недвижимости, каждая из которых может дать определенную, порой специфическую информацию об объекте недвижимости или его владельце.
Но сегодня о двух – самых нужных Выписках, при условии, что их заказывает непосредственно собственник, или представитель собственника по доверенности.
🔘 Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – именно такая выписка выдается покупателю после регистрации перехода права по сделке. В ней, кроме основных сведений об объекте недвижимости (объект культурного наследия, межевание, из каких объектов образован и т.д.), содержится персональная информация о владельце, правоустанавливающие документы, на которых основано право собственности, ограничения и обременения объекта недвижимости, например - ипотека.
🔘 Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, содержит более глубокую и полную информацию о самом объекте недвижимости, общие данные владельца, но правоустанавливающие документы собственника в ней не указываются.
⚠️ Если Вы решили продать квартиру, для подтверждения своего права собственности перед третьими лицами (покупателями, банками и т.д.) Вам необходимо заказать в Росреестре именно Выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Я в Telegram (там больше информации, в т.ч. можно получить консультацию): Налоговый ответ⠀
1 минута
16 октября 2023