366 подписчиков
Максимум Life Development начала строительство рядом с Санкт-Петербургом индустриального парка М18.
Объект находится на первой линии федеральной трассы Кола (24-й км Мурманского шоссе) во Всеволожском районе Ленобласти.
Инвестиции в проект составляют около 500 млн рублей без учета строительства объектов на участках резидентов.
Площадь индустриального парка – 16 га. На его территории под производственную и складскую деятельность предлагается приобретение в собственность 58 земельных участков площадью от 1400 кв. м до 7900 кв. м (более половины лотов – 2000 кв. м).
Мнение экспертов о нашем новом проекте:
В Nikoliers также отмечают активный спрос на покупку земельных участков, обеспеченных коммуникациями и дорожной инфраструктурой. «Новый индустриальный парк на Мурманском шоссе может быть интересен тем, кто ориентируется на Вологду, Петрозаводск, Архангельск и Ярославль. Ввиду последнего тренда на разворот логистики на восток, можно с осторожностью сказать, что данная индустриальная зона будет пользоваться спросом», — полагает старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.
«Имеющийся у компании опыт land-девелопмента позволяет точно прогнозировать затраты на инженерную подготовку земли и создание общей инфраструктуры, что является самым важным в проекте индустриального парка. Постоянный спрос и растущие цены на производственную недвижимость, достигающие уже 100 тыс. руб. за кв. м, обеспечивают девелоперу достаточную маржу, которую сложно сегодня найти на загородном рынке. Поэтому мы видим интерес к сегменту и со стороны опытных девелоперов, и со стороны новых игроков», — констатирует Алексей Фёдоров, директор департамента рынков капитала и инвестиций Bright Rich | CORFAC International
Старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер отмечает, что в текущих реалиях, когда взят ориентир на импортозамещение и гособоронзаказ, проекты индустриальных парков становятся более востребованными и актуальными. «Рынок производственно-складкой недвижимости продолжит рост, в настоящее время не удовлетворенный спрос на производственные объекты составляет около 200-230 тыс. кв. м», — резюмирует эксперт.
1 минута
14 октября 2023