МАКСИМУМ Life Development

Увеличение материнского капитала в 2024 году В следующем году маткапитал планируют проиндексировать на 7,5%. Сумма сертификата на первого ребенка составит почти 631 тыс.руб., на второго - около 834 тыс. руб. Вы можете использовать материнский капитал для следующих целей: - Улучшение жилищных условий: покупка дома, первоначальный взнос по ипотеке или ее досрочное погашение - Образование детей на территории РФ - Накопительная пенсия матери - Товары и услуги для детей-инвалидов Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года.

5 фактов об ипотеке, о которых вы могли не знать 1. При оформление ипотеки возникают дополнительные расходы. Среди них - страховка, оформление аккредитива или СБР. 2. Получить налоговый вычет сразу после покупки дома - нельзя. Оформить возврат можно на следующий год после возникновения права собственности. 3. Вы можете рефинансировать ипотеку после рождения ребенка. Возможность снизить ставку по ипотеке доступна, если ваш первый или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. 4. Родители могут получить налоговый вычет за недвижимость, оформленную на ребенка. 5. От страховки при оформлении ипотеки можно отказаться, правда при отказе процентная ставка может повыситься на 0.5-2%. А вот застраховать недвижимость, приобретаемую в ипотеку, придется обязательно. Не забудьте поделиться полезной информацией с близкими!

Топ-3 незаменимых помощника в частном доме 1. Снегоуборочная машина Чистить снег лопатой долго и утомительно, а иногда на это занятие уходит несколько часов в день. Сэкономить ваше время и силы поможет снегоуборочная машина, они просты в использовании и заменяют по скорости работу сразу 4-х человек. 2. Усилитель интернет-сигнала Особенно актуально если члены вашей семьи учатся или работают удаленно. В наших поселках не возникает проблем с интернетом, но при высокой нагрузке повысить скорость соединения и сделать его более устойчивым не будет лишним. 3. Генератор Несмотря на то, что в наших поселках нет перебоев с электричеством - могут возникнуть непредвиденные ситуации. На этот случай генератор не будет лишним - он занимает немного места, но дает возможность пользоваться привычными в повседневной жизни электроприборами даже при отключении электроэнергии. А еще он может пригодиться в поездках на природу.

Ипотека для ИП Собственный бизнес - это определенные риски и зависимость от внешних факторов, поэтому у индивидуальных предпринимателей не всегда есть возможность предоставить стандартную справку о доходах банку. Как повысить вероятность одобрения? Главное правило - вовремя платить налоги и иметь хорошую кредитную историю. Еще одно преимущество - отсутствие других кредитов или небольшой остаток по ним, а также успешно существующий бизнес более 1 года. Кстати, ИП доступны программы семейной ипотеки или господдержки (если вы попадаете под требования программы). Список необходимых документов Для оформления ипотеки достаточно двух документов - паспорт и СНИЛС. Какой банк выбрать? Вы можете выбрать любой из банков, но при подаче документов в банк, где открыты счета вы претендуете получить дополнительную скидку к ставке. Перевод средств на первоначальный взнос с расчетного счета возможен, если вы на упрощенной системе налогообложения. После оформления сделки банк потребует предоставить документы для финансового мониторинга. Задать вопрос нашим специалистам по ипотечному кредитованию: +7 (812) 213-09-15

Максимум Life Development начала строительство рядом с Санкт-Петербургом индустриального парка М18. Объект находится на первой линии федеральной трассы Кола (24-й км Мурманского шоссе) во Всеволожском районе Ленобласти. Инвестиции в проект составляют около 500 млн рублей без учета строительства объектов на участках резидентов. Площадь индустриального парка – 16 га. На его территории под производственную и складскую деятельность предлагается приобретение в собственность 58 земельных участков площадью от 1400 кв. м до 7900 кв. м (более половины лотов – 2000 кв. м). Мнение экспертов о нашем новом проекте: В Nikoliers также отмечают активный спрос на покупку земельных участков, обеспеченных коммуникациями и дорожной инфраструктурой. «Новый индустриальный парк на Мурманском шоссе может быть интересен тем, кто ориентируется на Вологду, Петрозаводск, Архангельск и Ярославль. Ввиду последнего тренда на разворот логистики на восток, можно с осторожностью сказать, что данная индустриальная зона будет пользоваться спросом», — полагает старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев. «Имеющийся у компании опыт land-девелопмента позволяет точно прогнозировать затраты на инженерную подготовку земли и создание общей инфраструктуры, что является самым важным в проекте индустриального парка. Постоянный спрос и растущие цены на производственную недвижимость, достигающие уже 100 тыс. руб. за кв. м, обеспечивают девелоперу достаточную маржу, которую сложно сегодня найти на загородном рынке. Поэтому мы видим интерес к сегменту и со стороны опытных девелоперов, и со стороны новых игроков», — констатирует Алексей Фёдоров, директор департамента рынков капитала и инвестиций Bright Rich | CORFAC International Старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер отмечает, что в текущих реалиях, когда взят ориентир на импортозамещение и гособоронзаказ, проекты индустриальных парков становятся более востребованными и актуальными. «Рынок производственно-складкой недвижимости продолжит рост, в настоящее время не удовлетворенный спрос на производственные объекты составляет около 200-230 тыс. кв. м», — резюмирует эксперт.

5 шагов на пути к оформлению ипотеки 1. Выбрать выгодную программу Существует несколько вариантов льготных ипотек, наиболее популярные - Господдержка, Семейная и IT-ипотека. 2. Проверить требования банка В каждом из банков могут быть дополнительные условия, которые лучше уточнить заранее у ипотечного специалиста. Рекомендуем заранее проверить свою кредитную историю и просчитать необходимый доход для одобрения ипотеки. 3. Подготовка и подача документов Ранее мы уже публиковали подробный пост на эту тему. Из документов вам точно потребуются паспорт и СНИЛС. А если если вы планируете получить одобрение ипотеки по одной из льготных программ, список документов увеличится. Например, в случае выбора семейной программы - приготовьте свидетельство о рождении детей. Далее происходит отправка документов и согласование с банком. 4. Оформление страховки Страхование недвижимости – обязательное условие для одобрения ипотеки. От страхования жизни и здоровья можно отказаться, но тогда банк повысит ипотечную ставку. 5. Подписание кредитного договора Завершающий и самый приятный этап - проверка договора ипотеки. После подписания можно выдохнуть и начать планировать жизнь в загородном доме! Оформление ипотеки - ответственный и непростой процесс, но наши специалисты по кредитованию помогут на всех этапах и ответят на интересующие вас вопросы.

Как вернуть 910.000 руб. при строительстве дома? К списку основных требований для получения налогового вычета относятся: - Вы являетесь резидентом России и платите налог на доходы по ставке 13% - Строительство дома ведется на территории РФ - Дом имеет статус жилого - Ранее не использовали право на вычет. Налоговый вычет можно получить за расходы на покупку участка и строительство дома, а также за проценты по кредиту. Вы можете вернуть 13% от суммы подтвержденных расходов. ▫️В первом случае максимальный вычет составит 2 млн руб. и налог к возврату - 260 тыс.руб. Если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга и вернуть в семейный бюджет 520 тыс.руб. ▫️Максимальный вычет по процентам за кредит составит 3 млн.руб., налог к возврату будет равен 390 тыс.руб. К вычету принимают следующие расходы: - Разработка проектной и сметной документации - Покупка строительных и отделочных материалов - Строительные и отделочные работы - Подключение к электросетям, водоснабжению, газопроводу и канализации, в том числе автономный септик. Делитесь полезной информацией с близкими!

Список документов для оформления ипотеки Итак, когда сложный этап выбора остается позади, приходит пора оформления ипотеки. Для оформления ипотеки по двум документам вам потребуется паспорт и второй документ на выбор. Им может быть: - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) — его просят чаще всего; - удостоверение водителя; - загранпаспорт; - удостоверение личности военнослужащего; - паспорт моряка. Ипотека с полным пакетом документов В таком случае, помимо двух документов из списка выше вам потребуются: - Свидетельство о браке или расторжении (если имеется) - Документы для подтверждения основного дохода (их набор зависит от формы занятости заемщика) - Подтверждение трудоустройства (копия трудовой книжки в бумажном или электронном виде по форме СТД⁠-⁠Р или справка о доходах) - Документы для подтверждения дополнительного дохода (в случае наличии доп.доходов лучше уведомить банк об этом) Кстати, заявку на оформление ипотеки в крупных банках вы можете подать онлайн.

Место, которое подарит вам особые воспоминания уютных семейных вечеров, неспешных завтраков, уединенных посиделок с чашкой чая или шумных встреч с друзьями! Речь идет о террасе дома - и мы предлагаем уделить ее обустройству особое внимание. Мы предусмотрели все нюансы для вашего комфорта и безопасности: - Продумали удобное расположение террасы - Добавили ограждения для безопасности - Создали плавный переход между внутренним пространством и выполнили дизайн в едином стиле. Обустройство террасы будет зависеть от ваших предпочтений. Наиболее популярный вариант - создать пространство для отдыха всей семьи. Расположить на террасе плетеную мебель, качели, добавить уюта с помощью пледов и подушек, поставить уличные инфракрасные обогреватели. На террасе можно создать зеленый оазис - посадить любимые цветы и неприхотливые растения. Среди них будет особенно приятно расположиться с любимой книгой или решать важные задачи на свежем воздухе. Площадь террасы в наших проектах позволяет оборудовать безопасную и удобную зону барбекю. Расположить мангал, рабочую и обеденную зону. Терраса - отличная зона для отдыха, которая обеспечивает доступ солнечных лучей и открывает живописные виды.

Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? Приобретая земельный участок для строительства на нем жилого дома в наших поселках - вы можете использовать маткапитал. Порядок действий следующий: 1. Определиться с будущим проектом дома. 2. Взять справку об остатке материнского капитала из пенсионного фонда. 3. На этапе оформления ипотеки необходимо указать, что вы планируете использовать маткапитал в качестве первоначального взноса 4. После оформления сделки передайте справку о получении кредита в пенсионный фонд. 5. Далее можно подать заявление в пенсионный фонд о перечислении материнского капитала застройщику. Узнать подробнее: +7 (812) 213-09-15

Как выбрать планировку дома? Важный этап в строительстве загородного дома - определиться с его проектом. От грамотной планировки зависит не только удобство, но и безопасность. Первый шаг - установить предназначение дома Планируете круглогодичное проживание в загородном доме или использование его для отдыха от городской суеты? Второй этап - определиться с количеством комнат Сколько спален и ванных комнат будет достаточно, какая площадь кухни и гостиной будет оптимальной. Третий этап - продумать систему хранения Учитывайте заранее, какая система хранения необходима вам. Хранение можно организовать в просторной прихожей, в спальне или выделить гардеробную. Четвертый этап - расположение комнат Учитывайте стороны света в зависимости от назначения комнат. Спальни лучше расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать летом. Для жилых помещений выбирайте солнечные стороны, а для хозяйственных - более темные в соответствии с планом коммуникаций. Мы учитываем основные нюансы при составлении проектов загородных домов. В каждом доме предусмотрены высокие потолки 2,8 м, просторные жилые комнаты и террасы. Задать вопрос специалистам можно по номеру: 8 (812) 502-10-02

Как построить дом за 60 дней Сегодня поговорим о технологии строительства домов, которая позволяет переехать в собственный дом уже через 60 дней. Речь идет о каркасно-модульных домах. Данная технология строительства пользуется высоким спросом на рынке, этому есть объяснение: за небольшую сумму и в короткий срок вы получаете дом со всеми коммуникациями. Параллельно строительству каркаса будущего дома происходит закладка фундамента на участке фундамента и подготовка коммуникаций. Процесс сборки дома на участке и подключения коммуникаций занимает несколько дней.  В каркасно-модульных домах, как правило, уже предусмотрена чистовая отделка. Как правило, у вас возникло множество вопросов, давайте разбираться. 1. Один из самых частых вопросов  - можно ли жить зимой? Каркасно-модульный дом пригоден для круглогодичного проживания, если его стены, пол и крыша должны эффективное утепление (150мм вертикального утепления в стенах и 200мм в полу). 2. На каком участке можно возвести дом? Каркасно-модульный дом не требует мощного фундамента, поэтому его можно установить даже на участке со сложным рельефом. 3. Какая высота потолков в доме? С виду такие дома кажутся небольшими, но зайдя внутрь вы сразу обратите внимание на высоту потолков. Мы строим дома с высотой потолков 2.8 метра. 4. Сколько этажей может быть у дома? Каркасно-модульные дома предусматривают надстройку этажей при необходимости, как правило,  допустимое количество этажей в доме - 3. 5. Сколько комнат в таком доме? Предлагаем рассмотреть вариант планировки на примере коттеджа LITE 95. - Высота потолков 2,8м - Эффективное утепление (150мм вертикального утепления в стенах и 200мм в полу +  50мм хлопкового утеплителя URSA Pureone) - Все коммуникации мы прокладываем внутри теплого контура дома, а для ввода воды в дом используем греющий кабель - Растущий дом. Наращивайте жилую площадь тогда, когда у вас возникнет в этом потребность! - Два цветовых решения фасада - Дом сдается с отделкой (два варианта исполнения на выбор) Коттедж LITE 95 - Загородный дом комфорт-класса по каркасно-модульной технологии. Уточнить стоимость и задать вопрос: +7 (812) 703-88-38 Надеемся, мы развеяли стереотип о том, что быстрое строительство — ненадежно и некачественно.  Строительная индустрия постоянно развивается и внедряются новые технологии, позволяющие возводить надежные, качественные и долговечные дома за короткий срок. Выбор за вами!