14 подписчиков
Инвестиции в недвижимость — способ сберечь накопления и заработать. Но актуально ли это сейчас, когда цены на жильё выросли в разы? Узнали у нашего эксперта Акифа Эйвазова.
🔹 Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году?
Однозначно стоит, так как это один из самых надёжных способов сбережения и приумножения своих денег. По сравнению с другими странами, рынок недвижимости РФ находится в зачаточном состоянии и обладает колоссальным потенциалом роста, который обеспечивается как микроменеджментом в развитии инфраструктуры, так и макроменеджментом в импорте и экспорте.
🔹 С чего начать инвестировать?
В первую очередь, задать себе несколько вопросов.
1. Сколько средств вы можете вложить? Это влияет на период окупаемости и возможность в случае чего быстро и выгодно продать недвижимость.
2. Какая у вас цель и как глубоко вы готовы погружаться? Например, жильё можно сдавать долгосрочно или посуточно, коммерческие объекты — использовать для развития предприятия и т. д.
3. Из чего состоит ваш бюджет? Кроме собственных сбережений, можно использовать средства банка, причем даже без первоначального взноса. Но здесь есть риск в виде задержки цикла продажи. Впрочем, вы всегда можете продать недвижимость и уйти в ноль.
🔹 Для инвестиций лучше рассматривать вторичный рынок или новостройки?
На мой взгляд, новостройки выгоднее. Большая часть платежеспособного населения предпочитает жить в новом доме. Плюс коммерческий потенциал объекта в новостройке обычно выше за счёт инфраструктуры. Также на первичный рынок распространяются субсидированные ставки по ипотеке.
С проверенным застройщиком инвестиции будут надёжнее, а при работе с аккредитованным риелтором можно рассчитывать на скидки на стоимость и ставку по ипотеке. Единственный минус: новостройки требуют больше вложений, вроде первоначального взноса или ремонта.
🔹 Есть ли ситуации, когда «вторичка» выгоднее новостройки?
Если вы можете оплатить полную стоимость жилья, то на вторичном рынке реально урвать объект с дисконтом 15–20%. Обычно это срочные продажи, объекты с проблемами, поэтому нужно быть готовыми разобраться в специфике рынка и довериться грамотному специалисту. Если покупать через торги, выгода будет ещё выше.
______________
✅ Что бы вы ни выбрали, работа со специалистами обеспечит уверенность и надёжный заработок с вложений. Платформа «Все Дома» поможет адаптировать ваш запрос под возможности рынка, чтобы вы смогли получать желаемый доход.
2 минуты
13 октября 2023