63 подписчика
Всем добрый день
Хороший график. О многом говорит.
Это про вторичку. То о чем я и говорил- повышение ставки по ипотеке снижает спрос. С неким лагом по времени это приведёт и к снижению цен
Только не надо думать, что это будет "обвал". Я такого никогда не говорил и не говорю
Даже снижение в течение полугода на 5-10-15% это уже очень плохо.
Так как, у людей эта недвижимость куплена, как сейчас стали все писать, с ипотечным плечом. А ставки были, по которым она куплена около 11% годовых. Август и сентябрь сколько людей купили квартиры с целью "сохранения" своих денег🙈
Повторяю- пока есть какие-то просмотры, какой-то спрос - выставляем квартиру на продажу. Чуть чуть ниже рынка
Продаём и закрываем все ваши долги - ипотеку, кредиты, карты. Если что-то осталось, во что я мало верю, инвесторы в России у нас такие - все в долгах- так вот, если что-то осталось кладём на депозит
Эта операция поможет вам через год купить ту же самую квартиру дешевле текущей цены и со значительно большим размером первого взноса. Так как вы за этот год не потратите деньги на оплату процентов банку по вашим кредитам. И может ещё что-то заработаете по депозитам
Около минуты
13 октября 2023