682 подписчика
💰 Компенсация за использование доли в квартире
Тут ко мне за консультацией девочка обращалась. У нее умер дедушка и оставил ей в наследство ⅔ доли в квартире. А еще ⅓ доля — в собственности у дяди.
Ситуация: В квартиру она даже зайти не может. Ключей нет. Дядя на порог не пускает. Но коммуналку платить надо регулярно, потому что этот старый хрыч начинает звонить и орать, что ему субсидию не платят.
Возникает вопрос: А зачем она вообще нужна, эта доля?
Сложный вопрос. С одной стороны, все верно. Она собственник и должна платить свою часть квартплаты. Более того, не будет платить сама, взыщут через суд. С другой стороны, у нее большая доля. Почему в квартире живет дядя, а она снимает себе жилье?
Может помните, был период, когда черные риелторы массово выкупали доли и отжимали квартиры? Вот тогда государство спохватилось и закрутило гайки. Теперь в роли злобного буратино тот, кто живет в квартире.
Если речь идет о студии, 1-,2-комнатных квартирах — это труба. Вселиться или определить порядок пользования невозможно. Получается, второй владелец только платит. За коммуналку, за общедомовые расходы, налог на имущество. И если тот засранец соседей зальет, то и возмещать ущерб придется вместе.
‼️ А недавно Верховный суд окончательно поставил точку на всех надеждах совладельцев. Он пояснил, что взыскать компенсацию за пользование квартирой можно. Но только из расчета, что сдается НЕ пустая доля в квартире. Т.е., по цене угла, понимаете? А значит, совладельцу придется пройти кучу судов и 7 кругов ада за 5 копеек в месяц.
Печаль… Совсем печаль…
#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
1 минута
12 октября 2023