658 подписчиков
Почему именно сейчас необходимо инвестировать в зарубежную недвижимость?
2 года назад российский рынок впал в глубокую затяжную рецессию по многим направлениям.
Конечно же это коснулось и рынка недвижимости, в первую очередь.
Как бы ни успокаивали себя эксперты рынка недвижимости, прогнозируя восстановление рынка, у меня абсолютно нет иллюзий по этому поводу, как минимум на ближайшие 5 лет.
Для этого есть несколько причин:
▫️Причина номер 1
“Инвестиционный пузырь” — да это страшное для слуха инвестора событие происходило на российском рынке недвижимости на протяжении последних 3-х лет, пузырь надувался.
Причиной тому, по моему мнению, стала льготная ипотека и низкие процентные ставки.
Только ленивый в эти годы не инвестировал в квартиры. Инвесторами стали даже те, кто никогда этим не занимался.
А из каждого утюга звучало: “берите ипотеку и скупайте недвижимость!”.
И люди брали: одну, две и даже 7 ипотек одновременно ❗️
В итоге, в Москве, например, в большинстве квартир в новостройках, никто не проживает, это инвестиционная недвижимость, спроса на которую в ближайшее время не предвидится.
▫️Причина номер 2
Стоимость недвижимости в России никогда не была жестко привязана к доллару.
Это привело к тому, что в рублях она росла, и даже немного росла в долларах.
Но как только курс доллара “улетел в космос”, вместе с ним растворилась и вся прибыль инвесторов.
Если вы просчитаете в долларах стоимость вашей недвижимости на момент покупки и на сегодняшний день, скорее всего вы очень расстроитесь.
▫️Причина номер 3
Она банальна — СВО!
Чем мне нравится инвестировать в Турцию?
Здесь, несмотря на инфляцию лиры, к которой, к слову все уже привыкли, стоимость недвижимости жестко привязана к доллару, что позволяет инвесторам зарабатывать в реальной валюте.
Я считаю, что Стамбул это самый перспективный город для инвестиций в Турции. Я инвестирую сюда сама и помогаю другим разобраться в этом рынке.
📎 Записывайтесь на мою бесплатную консультацию, будем разбираться вместе!
1 минута
12 октября 2023