1701 подписчик
У нас сегодня третий и завершающий день онлайн конференции: «Юридическая мастерская: заработай на недвижимости».
Кстати, еще можно зайти по ссылке ☝️ и приобрести записи выступлений всех спикеров.
А пока мы там на конфе разговоры разговариваем , отвечу на недавний вопрос читательницы моего канала ☝️
Итак, да, я считаю уверен, что в каждом отчете о кадастровой оценке есть ошибки.
Перечислю 3 причины, почему в отчетах есть и еще долго будет множество ошибок:
❌ Низкое качество информации об объектах недвижимости
Для кадастровой оценки государственные оценщики используют только те сведения, которые есть в ЕГРН. Ну, могут еще пару-тройку органов власти спросить, что им известно про недвижку. И всё! Короче, много чего, к сожалению, про недвижимость оцениваемую не знают.
❌ Массовый метод оценки
К вам когда-нибудь на объект (квартиру, гараж, дом, ТЦ или офис) приходили оценщики государственные? Нет. Не оценивают недвижку индивидуально, всё делается массово. А нас ведь на Юрфаке учили, что двух одинаковых объектов недвижимости не существует во времени и пространстве.
❌ Низкий уровень информированности владельцев недвижимости
Каждый имеет право отстаивать справедливость и адекватность кадастровой оценки своего имущества. Но как это сделать, если мало кто информирован об очередных изменениях кадастровой стоимости? Вот и чиновники хвастаются, что к отчетам о ГКО мало подано замечаний, т.к. отчеты офигенно сделаны. Нет, не офигенно. Просто никто не знал, что можно замечания подавать.
У меня есть в запасе еще 2 причины, но чтобы их раскрыть одного поста не хватит 🤷♂️
Напишите в комментариях, считаете ли вы перечисленные три причины убедительными ⤵️
1 минута
12 октября 2023