1424 подписчика
💬А помните я писал про Наталью, которая спекулировала с новостройками в 2021 году, а теперь отбивается от требований Налоговой уплатить налог на прибыль, НДС и штраф.
❓Как могло так получится, что при инвестировании в новостройки физическому лицу доначислили НДС?
☝️Очень просто.
1️⃣ Купля-продажа жилых помещений не облагается НДС. А вот переуступка по договору долевого участия в строительстве очень даже облагается НДС (если налогоплательщик на ОСН).
2️⃣ Налоговая Инспекция посчитала, что операции Натальи с переуступками в новостройках являлись предпринимательской деятельностью без регистрации юридического лица.
3️⃣ Налоговая Инспекция де-факто сделала вывод о том, что предпринимательская деятельность Натальи с переуступками должна облагаться НДС 20%. Они формально могли сделать такой вывод.
📛Абсурд, небывальщина, суд разберется... Шансы отбиться есть, но статистика судов не в пользу нарушителей закона. На кону сумма, эквивалентная стоимости квартиры в Подмосковье - около ₽4 млн.
🔻Курс «Налоги в недвижимости» - можно заплатить от ₽25 т., получить важную информацию о рисках и обезопасить себя от претензий. А можно продолжать инвестировать наобум, попасть на ₽4 млн. и «глотать пыль» судов.
1 минута
12 октября 2023