9730 подписчиков
Отличный жилой комплекс для сдачи в аренду: Большая Академическая, 85 -
Бесконечные подборы объектов под аренду иногда наводят на интересные мысли. Большая Академическая 85 смотрится совсем неплохо и возможно мы с клиентами купим там лот. А может и не один. Но подходит этот комплекс не всем!
Насколько она отвратительна для жизни, на мой взгляд, настолько же прекрасно смотрится под аренду в свете новых цен!
⭕️ Под аренду сами посудите! Квартиры-студии 20м2 за 7.8 млн и такие же апартаменты за 5.5 млн с полной отделкой будут легко сдаваться за 45 тысяч в месяц, а может и за 50! А евро-2 стоят 10.5-10.6 за квартиру 33м2 и 7.5 млн за апартамент!!! А сдадите вы их за 60000 без проблем, а может и за 65000. Доходность сами посчитаете?
Сдача в 2026 году, в июне. Долго? Да! Но тут есть ради чего ждать: до метро 12-15 минут пешком, еще 15 минут до центра на метро. МЦК не далеко, МЦД рядом. ВДНХ, Ботанический сад! Это же другое дело, это не 25 минут пешком до метро в 2027 году… Тут и длительная аренда и посуточная будет хорошо работать.
Если бы не окружение из дорог - я бы рекомендовал для жизни. А так, пока что не готов)
⭕️ Инвестиции средние. Однушки будут в районе 12.5 млн, а студии по 8.5-9 млн. на ключах. Все-таки конечные покупатели чаще берут квартиры для жизни, а здесь и шумно и дышать нечем. Ребенка я бы туда не селил.
🤝 Ссылка на источник и мой телеграмм-канал: https://t.me/Kharyb . Подписывайтесь, если хотите видеть другие разборы жилых комплексов, выгодно купить и сдать квартиру!
1 минута
11 октября 2023
226 читали