22 подписчика
⏺Краткосрочная vs Долгосрочная аренда в Дубае
Чтобы получать пассивный доход, можно сдавать недвижимость в Дубае в краткосрочную или долгосрочную аренду.
Первая приносит высокую прибыль, но есть риск, что в низкий сезон спрос на аренду спадет.
При долгосрочной аренде пассивный доход меньше, но стабильный.
Жилье можно сдавать посуточно, понедельно или помесячно, и в стоимость уже входит оплата коммунальных услуг и интернета.
Самые ходовые типы недвижимости ⚡️студии
⚡️односпальные апартаменты.
Недвижимость в краткосрочную аренду выбирают:
⚡️туристы
⚡️деловые люди, которые приезжают в Дубай в командировку
⚡️студенты-иностранцы - ездят в эмират для прохождения практики, на научные конференции и пр.
Преимущества краткосрочной аренды:
⚡️гибкие варианты оплаты - арендатор может платить ежедневно, понедельно или помесячно
⚡️высокий доход - примерно в два раза больше по сравнению с долгосрочной арендой:
Недостатки:
⚡️может уменьшиться спрос. Например, с июня по август в ОАЭ сильная жара, поэтому зачастую мало туристов
⚡️есть дополнительные затраты на покупку мебели, техники, оплату коммунальных услуг, интернета.
нужно получить разрешение Департамента экономики и туризма
А теперь поговорим о долгосрочной аренде👇🏼
Долгосрочная аренда в Дубае начинается от года. Когда истекает ее срок, договор можно продлить.
Чаще всего для долгосрочной аренды выбирают просторные резиденции
Такую недвижимость снимают те, кто уже находится в Дубае или планирует переезд на ПМЖ:
⚡️семьи с детьми
⚡️молодые пары
⚡️предприниматели, которые ведут бизнес в эмирате
Преимущества долгосрочной аренды:
⚡️стабильный доход
⚡️не нужно постоянно искать арендаторов, так как недвижимость сдается на год и больше
⚡️коммунальные услуги и интернет оплачивает арендатор
Недостатки:
⚡️доход ниже, чем при краткосрочной аренде, почти в два раза
⚡️нельзя распоряжаться своей недвижимостью в любой момент
Чтобы подобрать недвижимость для сдачи в аренду - пишите @andriodubai
1 минута
10 октября 2023