14 подписчиков
Если вы не знали, то с 1 октября 2023 года банки начали ещё более внимательно рассматривать заявки по ипотеке.
Что конкретно изменилось?
1. У заёмщика должна быть адекватная долговая нагрузка. Лучше, чтобы плата по кредитам составляла до 30% от дохода — сумма без учёта будущей ипотеки.
Советуем вам заранее «взвесить» платежи по всем финансовым продуктам и рассчитать, сколько процентов от дохода на них идёт. Не забывайте также о кредитных картах, рассрочках на технику — они сюда тоже входят.
2. Фактически вырастет минимальный первоначальный взнос.
Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, желательно предложить банку не менее 30% от стоимости квартиры.
Причина перемен — повышение коэффициентов риска от ЦБ РФ. Теперь чем выше долговая нагрузка и меньше первоначальный взнос, тем больше своих средств банк должен резервировать под выданную ипотеку.
Такие действия нужны на случай банкротства заёмщика: банку выгоднее отказать в потенциально проблемном кредите, чем «заморозить» крупную сумму. Или хотя бы повысить ставку по нему.
Но есть и хорошие новости: если хорошо подготовиться к ипотеке, то получить её по низкой ставке вполне реально. С этим поможет чек-лист от специалистов платформы «Все Дома».
1 минута
9 октября 2023