7952 подписчика
Hines выставляет на продажу свою долю в проекте "Outlet Village"
Американская инвестиционная компания Hines рассматривает возможность продажи своих долей в проектах "Outlet Village Белая Дача" в Котельниках под Москвой и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге. По информации, полученной от источников и опубликованной в "Ведомостях", решение о продаже может быть связано с потенциальными рисками, связанными с работой в России.
Hines является разработчиком и владельцем обоих этих объектов и в настоящее время рассматривает различные предложения от потенциальных инвесторов. Представитель Hines подтвердил, что "процесс выхода из активов является сложным и требует полного соблюдения государственных требований, а также получения необходимых разрешений от регулирующих органов".
Компания Hines начала свою деятельность в России в 1990-х годах и в настоящее время у нее есть восемь объектов в стране, некоторые из которых находятся в ее собственности, а некоторые находятся под ее управлением. "Outlet Village Белая Дача" имеет площадь около 40 тысяч квадратных метров, а "Outlet Village Пулково" - около 31 тысячи квадратных метров.
Глава ритейл-департамента CORE.XP, Марина Малахатько, оценивает стоимость "Outlet Village Белая Дача" в 11-12 миллиардов рублей, а "Outlet Village Пулково" - в 8-9 миллиардов рублей. По ее мнению, эти активы могут представлять интерес для соинвесторов.
Аутлеты также могут быть привлекательными для других российских компаний, включая региональных участников и банки, поскольку в периоды экономических кризисов они считаются наиболее устойчивым типом коммерческой недвижимости, утверждают эксперты. При этом возможно, что американская компания останется управлять этими объектами даже после завершения сделок.
Ранее "Газпромбанк" приобрел все торгово-развлекательные центры "Мега" в России у шведской компании Ingka Centres. Сделка включала в себя 14 объектов общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров и оценивалась в 2 миллиарда долларов.
1 минута
9 октября 2023