683 подписчика
Продажа ипотечной квартиры
Мужчина обратился за консультацией: "Разводимся с женой. А у нас квартира в ипотеку. Сели, посчитали. Только продавать. Ни я, ни она выкуп доли + ипотеку — не потянем. А как продать не знаем. И нам риелтор помощь предложил. Говорит — посодействую. Но дорого. + 200 000 к обычной цене. Неужели без риелтора никак?"
Давайте разбираться.
👉 Чтобы продать ипотечную квартиру, нужно получить согласие банка. Без этого Росреестр откажется регистрировать сделку.
👉 Риелтор вовсе не обязательное звено в этой цепочке. И от него не зависит, даст ли банк согласие на сделку.
👉 По большому счету, от наличия или отсутствия риелтора тут ничего не изменится.
Вообще, я не могу сказать, что продажа ипотечной квартиры — сверхсложное мероприятие. Главное, найти покупателей, которые на это согласятся. И будьте готовы к тому, что они захотят скидку.
‼️ И уже с банком и покупателями обсуждайте варианты. Например, может покупатели на себя ипотеку переоформят. Или банк разрешит вам ипотеку на другую квартиру перенести. А может покупатели дадут денег для погашения ипотеки в счет сделки.
В первом и втором варианте оформление будет через банк. Ну а в третьем — лучше привлечь юриста.
В общем, дерзайте. А нужен ли тут риелтор — решайте сами😉
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
1 минута
7 октября 2023