447 подписчиков
500 000 руб. штрафа за рекламу "недожилья". Законопроект об апартаментах.
В Госдуму поступил законопроект о запрете рекламы апартаментов, как жилья.
Зачем он нужен?
До сих пор некоторые потребители считают, что апартаменты жилые. Но это не так.
Давайте разберемся, что не так с апартаментами?
1. В них нельзя зарегистрироваться постоянно. Временно можно в апартаментах, которые гостиничные, в остальных апартаментах - никак.
2. Земельный участок под ними не в собственности, а в аренде и надо платить арендную плату.
3. Собственники апартаментов не принимают решений о здании, в котором находятся.
4. Апартаменты не должны соответствовать требованиям о жилом помещении, качество строительства ниже.
5. Коммунальные платежи - как у коммерческих помещений, то есть, на 15%-20% выше, чем в жилых.
6. Налоговый вычет не получить.
7. Нет благоустройства территории вокруг и требований к соблюдению прав жильцов (например, закона о тишине).
8. Могут изъять при неисполнении обязательств.
Всё это скрывают недобросовестные застройщики, рекламирующие апартаменты, как жилье. Для них законопроектом предусмотрен штраф 500 000 руб. Не ясно, как он будет считаться: за недобросовестную рекламу одного объекта или иначе.
В любом случае, статус апартаментов давно пора конкретизировать, так как это "недожилье" не определено в законодательстве и не относится ни к жилым, ни к нежилым помещениям.
В производстве нашей юридической компании есть два Клубных дома, которые таковыми не являются - реклама
Клубный дом, жильё для проживания, а в действительности Апартаменты. Банкротство и люди осознают, что Реклама была обманчива….
1 минута
17 октября 2023