9209 подписчиков
Все сейчас говорят про рекорд на вторичным рынке недвижимости в Москве, но это не совсем так 🤔
Почему ? Потому что за 9 сент 2023 года было зарегистрировано 127 566 сделок дкп/дупт против 121 924 сделок в 2021 году. Прирост всего 4,6%
Но будет ли 2023-й год рекордным для вторичного рынка Москвы ? Скорее всего нет. Потому если если рассматривать 2021 год, то там каждый месяц был прирост по показателям и традиционно октябрь, ноябрь и декабрь всегда рекордные по спросу и кол-ву сделок.
Почему я думаю, что 2023й пойдет на спад ?
Почему что сейчас ипотека растет и в ближайшее время ставка ЦБ РФ скорее всего вырастет до 14%, а ипотека станет космическо дорогой - 16-17%
Посмотрите внимательно на сравнение сент 2023 с августом 2023 года (фото)!
Там уже началось снижение при условии вроде бы ранее одобренный ипотеки по низким ставкам: 16 976 сделок против 17 538; Вроде бы снижение всего на 3,2%, но снижение началось еще с июля 2023 года после послевышения ключевой ставки с 7.5 до 8,5% и только скачок ставки в августе и решение сбера и ВТБ сохранить условия по ранее одобренным ипотека спасли рынок от резкого падения спроса и спросоцировали ажиотаж на рынке. 😕
Дальше будет только снижение спроса на вторичном рынке.
Если нужен такой же разбор первичного рынка, то ставьте лайк - 👍 Если будет 500 лайков, то разберем первичный рынок за 2023 год!
1 минута
18 октября 2023