10 подписчиков
Капитальные вложения арендатора в форме неотделимых улучшений арендованного имущества (объектов основных средств), произведенных с согласия арендодателя, признаются амортизируемым имуществом.
Если арендодатель не возмещает арендатору стоимость этих вложений, арендатор начисляет по ним амортизацию по налогу на прибыль в течение срока действия договора аренды. Сумма амортизации рассчитывается с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы.
По окончании срока договора аренды амортизацию арендатор не начисляет. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, то по нормам Гражданского кодекса при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, так как в этом случае договор аренды признается действующим, арендатор вправе продолжать начислять амортизацию по капитальным вложениям в арендованное имущество в установленном порядке.
Около минуты
4 октября 2023