2840 подписчиков
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2023 года
По данным аналитического центра ИРН, впервые за полгода цены на жильё в столичном регионе стали расти — расскажем, в каком секторе, насколько и почему это произошло.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
🏢 Дорожать стала именно вторичка
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Средняя стоимость квадратного метра за август поднялась на 1,4% — до 260 650 рублей. Однако, например, цены на квартиры в старых панельных домах выросли на 2,2%, а в кирпичных — на 2%.
Причем эта динамика не зависит от типа вторичного жилья или географии. Так, однушки и двушки подорожали в среднем на 1,5%, а бюджетные варианты внутри МКАД — до 2,1%.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
👑 Цены на дорогие квартиры почти не изменились
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Индекс поднялся всего на 0,2%. Например, стоимость квадратного метра в новых домах увеличилась лишь на 0,3%, а цены на квартиры больше трёх комнат выросли на 0,6%.
Только жилье в дорогих округах города вроде Якиманки и Хамовников подорожало до 1,2%.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
📈 Главная причина роста цен — повышение ключевой ставки
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
В июле Центробанк поднял её до 8,5%, а затем 15 августа — до 12%. Банки ожидаемо подняли ставку на покупку недвижимости в ипотеку — теперь она начинается от 13,7%. Из-за этого многие россияне поспешили решить квартирный вопрос, пока цены не стали ещё выше.
1 минута
3 октября 2023