38 подписчиков
КОГДА МИЛЛИОН НЕ СПАСЁТ ОТ НАЛОГА
📌Самым народным и «популярным» способом ухода от налога является занижение стоимости в ДКП до 1 млн.₽
🍾🥂Но к радости ИФНС и нашему сожалению данный способ работает не всегда, особенно сейчас когда увеличилась кадастровая стоимость на объекты
☝️Поэтому, первым делом перед продажей обращайте внимание на кадастровую стоимость
❗️❗️❗️Запомните, при купле-продаже расчёт налога идёт из двух стоимостей:
✔️той, что указана в договоре купли-продажи
✔️ 70% от кадастровой стоимости
🔖И в качестве налоговой базы принимается большая из сумм
🧐Рассмотрим на примере:
Олег продал квартиру (приватизация в 2022 году) за 1 млн рублей, в то время как ее кадастровая стоимость — 2 500 000 ₽
Олег был уверен, что налога не будет, ведь в ДКП указан 1 млн.₽
Но он составил 97 500₽
(2 500 000 -30% ) - 1 000 000) * 13%
Около минуты
2 октября 2023