32 подписчика
В КАКИХ СЛУЧАЯХ 1 000 000₽ НЕ СПАСЁТ ОТ НАЛОГА
😉Я понимаю желание не платить налоги. И самым народным способом является указание в ДКП миллиона рублей
🍾🥂Но многие к радости ИФНС не правильно используют этот и получают налоговые уведомления
🧐Потому что не учитывают продажу квартиры ниже кадастровой стоимости
❗️❗️❗️Запомните!!!
При купле-продаже налог рассчитывается из одной из стоимостей:
✔️той, что указана в договоре купли-продажи
✔️70% от кадастровой стоимости
🧮И качестве налоговой базы принимается большая из сумм
Рассмотрим на примере:
📌Олег продал приватизированную в 2021 году квартиру за 1 млн рублей, в то время как ее кадастровая стоимость — 2 500 000 ₽
📌Указывая 1 млн.₽ Олег был уверен, что налог не возникнет
Но это не так: налог придется уплатить с 70% от кадастра — с 1 750 000 ₽
Расчёт следующий 1 750 000₽ -1 000 000₽= 750 000₽*13%= 97 500₽
97 500₽- налог Олега к уплате
Около минуты
2 октября 2023