150 подписчиков
Плюсы и минусы покупки КОМНАТЫ:
Что делать, если на полноценную квартиру денег не хватает?
Практика показала, что начать можно и с комнаты. Располагая хоть какой-то недвижимостью, гораздо проще приобрести объект более высокого уровня. Потом комнату превращаем в квартиру, однушку - в двушку и т. д. Как говорится, жизнь - это движение.
Плюсы покупки комнаты:
* Комната существенно дешевле квартиры. На данный момент в Москве цены комнат колеблются от 3 до 6 млн руб.
На цену влияют ряд факторов - район, метраж, количество комнат в квартире, численность соседей, перспективы сноса дома.
* Комната практически всегда продается дешевле, чем стоила бы эта часть квартиры в случае продажи всей квартиры.
Многие инвесторы на этом заработали. Покупали комнаты, убеждали соседей разъехаться, после продажи квартиры воз-вращали вложенный капитал с доходностью 50-100%, а иногда и 200-300%.
Недостатки:
* Купить плохую комнату значительно проще, чем плохую квартиру. Плохая комната - это неперспективное жилье, со сложными соседями, по завышенной цене.
* Оформление комнаты сложнее, чем квартиры. Ведь по закону совладельцы собственности имеют право первоочередной покупки. А значит, появляются дополнительные хлопоты.
* Комнату труднее продать. Кандидатов на покупку меньше, а оформление сделки дольше и сложнее, чем в случае с квартирами.
Некоторые люди принципиально не хотят жить с соседями. Им подавай только изолированное жилье, желательно на острове. Другие относятся к этому спокойно. Третьи вовсе радуются: «Вместе веселее!» На самом деле многое зависит от личности соседей и вашего темперамента. Во всем есть свои плюсы и минусы.
#недвижимость
1 минута
2 октября 2023