Интересно поговорили на консультации с клиенткой про ЖК Остров. Я и сам бы не отказался там жить. Новый зеленый премиальный район без старых домов, окруженный водой. Набережные, парки, приличное окружение. Крутая экология, в отличие от ЗИЛа, например.
Конечно, эта локация будет очень дорогой в будущем, хотя и сейчас уже оценена справедливо. Но расти есть куда, если бы не одно «НО!»
Остров - это роскошь. Роскошь правильная, не глупая, но все-таки - роскошь. А в кризис первыми падают цены на услуги, на загородную недвижимость, на роскошь. Людям становится не до того. И если у вас много денег, если вы верите что дальше все будет в экономике хорошо - покупайте и не думайте, ведь цены вырастут скорее всего. Таких локаций в Москве просто больше нет. С таким расстоянием до центра и Сити в пойме реки… Обеспеченные люди обязательно распробуют и купят. Для них окружение очень важно.
Но клиентка хочет вложить если не весь свой капитал, то его значительную часть в 8 остров. Презентацию я в комментариях дам. А это уже другое дело! Тем более - у нее прекрасная квартира в одном из лучших районов Москвы - Крылатском. Он им нравится и переезжать особо не хочется.
Срок сдачи 8 Острова - 2027 год. Пока не очень понятно, какими будут доходы клиентки в будущем, а покупку планирует в рассрочку.
То есть варианты «за»:
1. Хочется))
2. Страх упустить возможность.
3. Рост стоимости, если все будет хорошо.
4. Уникальное место.
5. Возможно подойдет для жизни.
Варианты против:
1. Наше неспокойное время.
2. Срок сдачи - 2027 год.
3. Значительная часть капитала.
4. Есть прекрасная квартира в отличном районе для жизни.
5. Нет уверенности в финансовой стабильности в будущем.
6. Есть активы и пассивный доход, которые ради Острова может быть придется продать.
7. Нет точного понимания «зачем».
8. Не факт, что они там будут жить.
По итогу решили перенести покупку. На мой скромный взгляд, такие покупки нужно совершать четко представляя себе - зачем ты их делаешь и на небольшую долю капитала, а не идти ва-банк.
1 минута
30 сентября 2023
149 читали