31 подписчик
❓❓❓ЧТО ОЗНАЧАЮТ СТАТЬИ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ
📃Зачастую, что покупатели, что продавцы не понимают перечисленных в ДКП статей
😲И пугаются этого пункта: « Содержание статей 131, 160, 161, 167, 170, 178, 179, 209, 223, 288, 289, 290, 292, 421, 450, 461, 549-558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 38 Жилищного кодекса РФ, статей 34-36 Семейного кодекса РФ сторонам известно и понятно»
☝️Давайте посмотрим о чем эти нормы и почему их стоит изучить:
✔️Ст.131 ГК РФ- говорит о том, что переход права собственности подлежит гос.регистрации
✔️Ст 160, 161 ГК РФ- говорит о том, что это письменная форма сделки
✔️Ст 167 ГК РФ- говорит о недействительных сделках
✔️Ст 170 ГК РФ- говорит о мнимых и притворных сделках (это когда совершаются сделки для вида)
✔️Ст 178 ГК РФ- о сделках, совершенных под влиянием заблуждения
✔️Ст 179 ГК РФ- о сделках, совершенных под влиянием насилия и обмана
✔️Ст 209 ГК РФ- раскрываемость понятие права собственности
✔️Ст 223 ГК РФ- говорит о том, когда возникает право собственности
✔️Ст 228 ГК РФ- о собственности на жилое помещение
✔️Ст.289, 290 ГК РФ- говорит о доле собственности на общее имущество в многоквартирном доме
✔️Ст.292 ГК РФ- о правах членов семьи собственника жилья
✔️Ст 421 ГК РФ- о свободе договора, что граждане свободны в заключении договора
✔️Ст 450 ГК РФ - изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон
✔️Ст 461 ГК РФ обязанности продавца возместить убытки Покупателю, если по вине продавца сделку признают недействительной
✔️Ст 549 ГК РФ обязанность продавца передать в собственность объект недвижимости
✔️Ст 550 ГК РФ- договор купли-продажи заключается в простой письменной форме путём составления одного документа
✔️Ст 551 ГК РФ- срок исковой давности
✔️Ст 552 ГК РФ- права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости
✔️Ст 554 ГК РФ- в ДКП должны быть указаны данные объекта, позволяющие определить местоположение имущества
✔️Ст 555 ГК РФ- ДКП должен предусматривать цену этого имущества
✔️Ст 556 ГК РФ о порядке передаче недвижимости по акту приема-передачи
✔️Ст 557 ГК РФ- последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
✔️Ст 558 ГК РФ- о лицах, сохраняющие право пользования помещением после его продали
✔️Ст.17 ЖК РФ - пользование жилым должно быть в соответствии с интересами соседей и требованиями пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм
✔️Ст.38 ЖК РФ- о переходе Покупателю доли в праве общей собственности в многоквартирном доме
✔️Ст.34 СК РФ-об имуществе, нажитом в период брака
✔️Ст.35 СК РФ- жильё используется с согласия супругов
✔️Ст..36 СК РФ- что не является общим имуществом супругов
2 минуты
28 сентября 2023
211 читали