329 подписчиков
🏠💲 Тезисы про то, что инвестиции в загородные дома - это вовсе не инвестиции, а расходная статья, наконец догнали меня... Случился небольшой диспут с главным по продажам в КП Павловы озёра, моим давним знакомым Валерием Лукиновым.
Его опыт такой: 💸 Люди вполне удачно инвестируют в дома на продажу в его поселке и ни разу не пожалели. Некоторые уже не по первому проекту в Павловых озёрах реализуют с прибылью. 💸 Есть и те, кто изначально решил купить участок или сразу дом с участком для себя, а затем, посмотрев, как дорожает земля в поселке, и какое количество приезжающих на "посмотреть", покупал дополнительные участки, чтобы в дальнейшем их продать с прибылью. На сейчас уже можно увидеть и на практике, что эта стратегия инвестирования сработала.
Ну что здесь сказать - так и не было утверждения, что инвестстройка не работает. Но это больше про бизнес построил-продал, а не купил и со временем реализовал подорожавшее. На том и сошлись.
Но из разговора вынес пару интересных выводов:
💠 Самыми продаваемыми оказались двухэтажные дома, одноэтажных для постоянного проживания практически не строят. Надо понимать, что Павловы озера - это все же для тех, кто живет загородом постоянно, а не про дом выходного дня.
💠 Покупатели оказались вполне практичными людьми, и спросом пользуются дома со скатными кровлями, что совсем не укладывается в мой опыт консультаций. Видимо, разные сегменты и ожидания. Ко мне приходят с запросом на дом мечты, на готовое - чтобы жить здесь и сейчас.
#кпПавловыОзёра #НоваяРига 📍 55.831767, 37.133596
1 минута
28 сентября 2023