1413 подписчиков
💰Сколько стоит трофейный ГАБ?
👑Трофейный актив (trophy asset) - исключительный объект с точки зрения местоположения, видовых характеристик, архитектуры...
💎 В стрит-ритейле тоже есть трофейные активы! Недавно в продаже появился объект, расположенный по адресу Москва, Ветошный переулок, 13. Это буквально 30 метров от Красной Площади, вторая линия от ГУМа.
📐Так вот. Первая линия, отдельный вход. Общая площадь 40,7 м2, высота потолка 4,5 м, электрическая мощность 20 кВт.
☕ И даже есть арендатор. Некое кафе «НЕФУЛЯР» с договором на 5 лет: годовой арендный поток ₽9 млн., индексация 7%.
💵 Внимание, цена! 112 500 000 ₽ или по ₽2,8 млн./м2
✅ Вот такой трофей. Мыслей по этому поводу у меня пока нет, просто увидел и решил поделиться.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
🖥️ Кстати, мой курс «Коммерческая недвижимость» уже идет. На следующей неделе состоятся огненные уроки по стрит-ритейлу от коллеги Сергея Дятлова. Буквально последняя возможность зайти на курс... gab.atsogoev.com
❗А вот это уже и реклама и инвестиционная рекомендация.
Около минуты
28 сентября 2023