38 подписчиков
☄️Коллективная сделка на 30.000.000 💸рублей!
Поступило предложение от клиента, с которым уже работали.
Знаю, что многие ждут более низкий вход, я думаю над этим, я смотрю очень много проектов, но они мне не нравятся. А рисковать своими деньгами я не хочу. Еще раз - Не торопитесь.
В прошлый раз, у нас в залоге был земельный участок.
Сейчас в залоге будет этот же земельный участок с домом.
Вводные данные:
✅ Займ под залог недвижимости в г.Сочи (Дом+Земля)
✅ Стоимость объекта 365.000.000 рублей
✅ С заемщиком уже работали
✅ Ставка 24% годовых
✅ Не единственный объект у Заемщика (это застройщик)
✅ Заемщик зависим от продаж, просит возврат тела и процентов в конце срока
✅ Деньги будете переводить Заемщику (не мне), только после регистрации залога
✅ Возврат денег, будет также Вам
✅ Установим мораторий на 6 месяцев на возврат
📌 Сам я зайду на 😅 млн рублей
📣 Ищу со-инвесторов от 😅 млн
✅ Все участники будут залогодержателями с регистрацией в Росреестре.
✅ Будет единый договор займа + договор залога, я и все инвесторы будут там вместе со мной.
✅ Ездить никуда не нужно, сделку оформим удаленно, сидя на диване, через ЭЦП.
Условия сейчас будем обсуждать.
🤫 Зачем это мне? Это будет моя первая сделка с деньгами инвесторов (не знакомых мне ранее), если случится. Условия выше уже с учетом моего интереса (у Заемщика ставка будет чуть выше), который я хочу вложить в развитие канала. Опыт мне интересен.
☄️ Если Вам интересно:
#сделка
1 минута
27 сентября 2023