1418 подписчиков
💡Пару дополнительных мыслей про джентрификацию. На пустырях появляются новые районы - пустырей всё-таки много в Москве, Новой Москве и Подмосковье.
🧮 Вот только уже сейчас очень многие (чуть ли не 30%) жители новых кварталов практически не покидают свои районы. Однако сидеть в квартире или ходить туда-обратно вдоль дома, даже в красивом джентрифицированном квартале тяжело.
✅ Поэтому для инвестора в жилую недвижимость хороший знак - наличие озеленения и благоустройства района
📰 Например, на днях вышла новость о том, что ПИК благоустроит около 27 гектаров парков на западе Москвы — в Очаково-Матвеевском. Это при том, что у ПИКа там сразу четыре проeкта - «Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden в рамках т.н. Матвеевского кластера.
⚖️При этом класс, этажность, цены у всех проектов разные, но уровень благоустройства будет одинаковым для всех.
☝️Таким образом, с учетом тренда на работу из дома важным фактором роста цен на недвижимость (в рамках развития районов) становится не только инфраструктура, но и благоустройство (наличие парков, мест отдыха и т.д.).
🔻В конечном итоге цена определается спросом, и совершенно очевидно, что покупатели видят всё больше ценности в благоустройстве. И уж точно на этот момент следует обращать внимание и инвесторам в жилую недвижимость!
1 минута
27 сентября 2023