2121 подписчик
Важные особенности задатка
В сделках с недвижимостью нужны гарантии.
Чтобы никто никого не обманул, стороны страхуются с помощью аванса или задатка.
Разница этих двух понятий в том, что аванс в полном объёме возвращается покупателю в случае, если сделка сорвалась, а стороны расходятся без обязательств возместить убытки.
Задаток немного интереснее: если сделка не состоялась, а виноват в этом продавец, то он обязан вернуть деньги в двойном размере.
А если виноват покупатель – то задаток останется у продавца.
Поэтому очень важно в договоре зафиксировать, в каком виде осуществили предоплату
______________________________
У задатка есть ещё нюансы:
→ сумма такой предоплаты не закреплена в законе, но, как правило, она не превышает 50 000 - 100 000 рублей (если продавец просит больше, есть повод насторожиться);
→ нужно подписать предварительный договор, который закрепит обязательства совершить сделку (без него задаток не имеет силы, если сделка сорвалась);
→ также необходимо заключить соглашение о задатке с суммой и сроком, в который продавец обязуется вернуть деньги в случае срыва сделки
______________________________
Есть ещё несколько важных условий, которые гарантируют вам безопасную сделку.
Чтобы разобраться во всех, лучше обратиться за помощью к юристам, которые грамотно составят договор.
В том случае, если вы приобретаете или продаёте недвижимость в Анапе, обращайтесь за юридической помощью к нам – звоните по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57.
1 минута
28 сентября 2023