7892 подписчика
Компания ГК ПИК приобрела участок территории в Подмосковье, который ранее принадлежал винно-коньячному заводу
По информации, представленной источником на рынке недвижимости и сообщенной в "Коммерсантъ", Группа компаний "ПИК" (ГК ПИК) приобрела часть территории винно-коньячного завода "КиН" (ВКЗ "КиН") в Ильинском-Усово, находящегося под пригородом Красногорск в Подмосковье.
Согласно данным из выписок из ЕГРН, находящимся в распоряжении издания, компания ООО "Коронелла" стала владельцем нескольких участков общей площадью 3,4 гектара, которые были свободны от застройки с июля 2023 года. Эта компания контролируется структурами ГК ПИК Сергея Гордеева, как отмечает "Ъ" со ссылкой на данные системы "Спарк".
Источник издания, знакомый с ситуацией на рынке, отмечает, что данный участок уже входит в портфель застройщика, но на данный момент нет конкретных планов по его застройке. Кроме того, три других участка общей площадью 1,1 гектара, на которых находятся здание завода и склад, остались в собственности ГК "Алвис", которая владеет ВКЗ "КиН".
На данный момент представители ГК ПИК и компании "Алвис" не предоставили комментариев по этому вопросу.
Инсайдеры на рынке недвижимости, с которыми беседовал "Коммерсант", предполагают, что стоимость приобретенных земельных участков могла составить от 1,5 до 2 миллиардов рублей. Они также утверждают, что на этих участках застройщик может возведь жилой комплекс, который охватывает площадь от 120 000 до 140 000 квадратных метров, что потребует инвестиций в размере от 12 до 14 миллиардов рублей.
Эксперты оценивают потенциальную выручку от продажи квартир в этом будущем объекте в размере от 30 до 35 миллиардов рублей. Кроме того, они не исключают, что застройщик может приобрести весь актив полностью, доплатив около 300-400 миллионов рублей.
ВКЗ "КиН" существует с 1967 года, и до того, как он перешел под контроль "Алвисы", он носил название "Усовские винно-коньячные подвалы".
В июне основной владелец Группы компаний "ПИК" Сергей Гордеев продал торгово-развлекательный центр "Коламбус" в Москве компании "ТПС Недвижимость", в собственности которой находится дочь российского миллиардера Аркадия Ротенберга, Лилия. Ранее источники РБК сообщали, что стоимость данного актива могла составить от 40 до 45 миллиардов рублей.
1 минута
26 сентября 2023