1403 подписчика
🎈Пузыри должны громко лопаться, не правда ли? Но только не пузыри от UBS.
🎯 В общем, я-то думал, что рынки Торонто и Франкфурта ожидает большой хлопок, но нет. Города просто опустились в индексе и уступили место Токио и Цюриху...
🟢 В число городов с наименьшей вероятностью возникновения «пузыря» попали Сан-Паулу (это в Бразилии), Варшава, и всеобщий любимец Дубай. Изменений с 2022-го года нет.
❓А теперь зададимся вопросами:
🔹 Вы точно понимаете, как рассчитывается индекс?
🔹 Вы верно понимаете понятие «пузырь»?
🔹 Означает ли фиксация пузыря на рынке недвижимости то, что он скоро «лопнет»?
🔹Зачем вообще UBS делает эти исследования?
🔹Почему швейцарский банк тратит аналитические ресурсы для расчетов индексов рынка, с которым не работает (жилая недвижимость) - не выдаёт ипотеку, не кредитует застройщиков...?
🔹Индекс существует с 2018 года, когда-нибудь зафиксированные «пузыри» от UBS «лопались»?
✅ И вот когда я ответил на эти вопросы, я понял, что индекс от UBS является довольно странным документом, на который в принципе не стоит ориентироваться.
Около минуты
25 сентября 2023