9161 подписчик
У Главстроя в ЖК Береговой-2 новый рекорд! Продали 19 квартир!
Если вы забыли, то я напомню! ЖК Береговой-2 стартовал примерно в одно и тоже время с ЖК Сидней Сити от ФСК. Только вот Главстрой не продавал в рассрочки-заманухи, а в рынке и тем более комбинированной ипотеки не было. Хочешь однушку за 22М рублей, давай взнос 10М рублей. А у инвесторов таких денег нет, максимум 2-3М рублей!
Так вот я решил проверить, а как же там дела с продажами, ведь у всех рекорды. И действительно, пипл стал хавать и главстрой 😂. 19 квартир, ведь последение 2 года продавали по 1-2 квартиры в месяц!
Я думаю единственная причина, почему Главстрою не выкручивают руки банки из-за отсутствия продаж в рамках проектного финансирования - это срок возврата кредита. А он в 2030 году!
Думаю ставка на продажу готового жилья, так как это "элит класс" и люди покупают такие квартиры уже готовые и не хотят вкладываться в стройку и не давать возможность заработать инвесторам-спекулянтам, что на мой взгляд правильно!
Когда ЖК сдадут, мне бы реально было бы интересно снять на него обзор и понять, что же построили. Это бизнес, премиум или элит ?
Около минуты
5 октября 2023