4813 подписчиков
К кому будут претензии у налоговой? Отвечаю на вчерашнюю задачку — к обоим. С большой долей вероятности оба наших персонажа получат требования из ФНС о предоставлении пояснений, и вот почему.
Чиновник имеет право сдавать квартиру. И он даже вправе делать это как самозанятый, но при условии, что он не приобретал недвижимость специально для получения прибыли. Поэтому налоговая может проверить основания, на которых он владеет квартирой, и сделать выводы — какие, зависит от инспекции, установок в регионе и административного ресурса самого чиновника 😉
🤔Можно ли от такого подстраховаться? Можно. Приходите на консультацию, расскажу как.
История Пети вообще взята из моей собственной практики. Клиент сдавал две квартиры как самозанятый, и его пригласили на допрос — налоговая посчитала, что сдача двух квартир является предпринимательской деятельностью. Но когда инспектор узнал, что вторая квартира получена по наследству, то он сник, предпринимательство тут не притянешь, так исторически сложилось, что возник второй актив. А вот если бы третья квартира была куплена, нам пришлось бы пободаться.
👉Поэтому я рекомендую действовать по такой формуле: 1 объект можно сдавать как самозанятому смело, 2 объекта — с оговорками, а если объектов 3 и более — то стоит задуматься об открытии статуса ИП.
В комментариях встречал разные мнения и мифы, и часто они связаны с тем, что нужно знать не один конкретный закон, а совокупность законов и то, как они работают на деле. Для этого мы, юристы, и существуем. Если не хотите, чтобы ошибки стоили крупных доначислений, обращайтесь вовремя 📲
1 минута
6 октября 2023