20 подписчиков
В России заработал закон о гаражных объединениях. Впервые системно регулируется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества их собственников. Вместе с экспертами рассказываем, как нововведение повлияет на жизнь собственников гараже.
🚙 Согласно новому закону, под гаражом понимается нежилое здание, которое предназначено исключительно для хранения транспортных средств. «Гаражи могут быть не более двух наземных этажей и при этом иметь подвальные помещения. Гаражи могут быть отдельно стоящими или расположенными в одном ряду с другими гаражами и иметь с ними общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. На эти строения распространяется новый закон», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов.
🚙 Согласно закону, к общему имуществу в гаражном комплексе относятся вспомогательные помещения, среди которых технические этажи, подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое и другое оборудование.
🚙 Если паевые взносы полностью уплачены, кооператив наделяется статусом товарищества собственников недвижимости (раньше мог быть только потребительским кооперативом), рассказал Климов. Он пояснил, что теперь членам кооператива при принятии новой редакции устава нужно будет внести соответствующие изменения — строгого срока для внесения изменений закон не предусматривает.
🚙 В законе говорится, что никто не имеет право ограничивать въезд автомобилистов в свои гаражи, то есть ставить несогласованные ворота или шлагбаумы, взимать за это плату, отметил юрист адвокатского бюро Asterisk. Кроме того, по его словам, запрещено использовать общую территорию в своих интересах и в ущерб остальным собственникам, например складывать мусор или ставить какую-либо мебель.
1 минута
4 октября 2023