Срок сдачи дома и срок передачи ключей. Что делать когда Вас приглашают на передачу ключей
Представим, что Вы покупаете недвижимость.
Уже все выбрали, решили, читаете договор, а там такие понятия, как «срок сдачи», «срок передачи ключей».
Эти два понятия - это не одно и то же!
▪️Есть срок сдачи дома - технический, то есть ввод объекта в эксплуатацию. Когда государственная инстанция проверяет готовность дома и исполнение обещаний, с технической точки зрения.
Но это совсем не значит, что застройщик сразу передаст Вам объект.
❗️Важно обращать внимание на дату в договоре - срок передачи ключей.
От технической сдачи дома до момента передачи ключей может пройти 6,9,12 месяцев. Чаще- это 6 месяцев.
До момента передачи ключей - ответственность за Ваш объект несет застройщик. Также коммунальные платежи Вы не оплачиваете.
▪️Когда Вас приглашают на передачу ключей - Вы подписываете акт приема передачи объекта- если он соответствует заявленному и по нему нет никаких нюансов.
Если нюансы есть ➡️пишите замечания➡️ждете устранения ➡️после подписываете.
❗️С момента подписания акта приема передачи - ответственны за обьект Вы, коммунальные платежи оплачиваете Вы.
Поэтому, при общении с брокерами, если слышите «срок сдачи»- обязательно уточняйте, когда я получу ключи 🔑
1 минута
21 сентября 2023