7905 подписчиков
Компания "Сбербанк" реализовала сеть торговых центров в регионе Сибири фирме "Онлайн финанс"
Согласно информации, опубликованной в "Ведомостях," "Сбербанк" осуществил продажу ООО "Сибирские городки" компании "Онлайн финанс". Это юридическое лицо владеет 13 торгово-развлекательными центрами, общей площадью 173 тысячи квадратных метров в Кемеровской области и Красноярском крае.
Сделка была успешно завершена 18 сентября, и новым руководителем ООО "Сибирские городки" стала Мария Борисенко, по данным базы данных "СПАРК-Интефакс". Мария Борисенко также является руководителем компании "Сибнедвижимость," которая принадлежит бизнесмену Сергею Седову. Сергей Седов владеет 50% ООО "ГК Мера."
Исходно "Сбербанк" планировал продать сеть торговых центров "Сибирские городки" за 5,4 миллиарда рублей, затем цена была снижена до 3,7 миллиарда рублей. Однако, в конечном итоге, бизнес был продан за 3,4 миллиарда рублей, что, как утверждают эксперты, соответствует рыночным условиям. С учетом общей площади, цена за квадратный метр составила менее 20 тысяч рублей.
Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов объяснил это тем, что сделка была комплексной. В будущем инвестор будет иметь возможность продавать активы по отдельности, что может повысить их стоимость.
Евгений Хакбердиев, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, указал, что некоторые из проданных торговых центров находятся в Кемеровской области, и Сибирь в настоящее время является одним из наиболее быстрорастущих экономических регионов России. Покупатель уже имеет активы в этой области, поэтому приобретение "Сибирских городков" может синергетически влиять на доходность всех его объектов недвижимости. Кроме того, объекты расположены в городах с низкой конкуренцией, что сделает их привлекательными для арендаторов и местных жителей.
Однако, следует отметить некоторые недостатки, такие как состояние ветхости у части торговых центров и невыгодное расположение некоторых из них, как указал Алексей Сигал, партнер Ricci | Blackstone.
1 минута
21 сентября 2023