Какую квартиру выбрать в качестве инвестиции?
Этим вопросом задаются многие , кто задумывается о сохранении своих накоплений с помощью вложения их в недвижимость.
Для инвестиции лучше всего подходят квартиры маленькой площади: в эконом - и комфорт-классе они наиболее ликвидны.
Когда люди подыскивают себе квартиру для проживания либо для аренды, основной фактор — количество комнат.
Уже во вторую очередь смотрят на метраж.
На что обратить внимание при покупке квартиры для инвестиции:
Близко к остановкам транспорта (не далее 10 минут пешком) в городах, где оно есть, либо к железнодорожной или автостанции, удобный выезд на основные транспортные развязки.
Рядом есть садик, школа, больница, крупный торговый центр.
Дом относительно новый. Квартиры советской эпохи нынче продаются плохо. Исключение — сталинки.
Материал — кирпич или монолит (не панель). Это связано в том числе и с возможностями перепланировки, в панели ограничений больше.
Не первый и не последний этаж, не угловая квартира.
Золотая середина с точки зрения метража и планировки. Нет
— маленькой кухне (по нынешним понятиям, маленькая — это меньше 8 кв. м), длинному коридору, смежным комнатам, совмещенному санузлу. Да
— квадратным (не вытянутым) комнатам, лоджии, рабочей зоне, гардеробной или кладовке.
Также нет
— слишком большому метражу. Самые востребованные — хорошо спланированные и функциональные однушки и так называемые евродвушки (квартира-студия с отдельной спальней и гостиной, совмещенной с кухней). Их проще всего и сдавать.
Парки, зоны отдыха поблизости, хорошая экология — этому сейчас люди уделяют все больше внимания.
Не должно быть рядом:
промзоны,
крупной автомагистрали,
свалки.
Удобный, чистый, не проходной двор, парковка.
Есть некая изюминка. Например, панорамный вид из окна.
1 минута
27 октября 2023